PPP投资回报案例分析

那么PPP投资回报主要的计算公式有哪些，PPP投资回报案例分析该如何分析呢，在此建筑网为你带来PPP投资回报案例分析的相关介绍以供参考。

基于财金21号文的公式计算政府付费时，公式里两个合理利润率其本质上是两个概念。下面我们来聊聊PPP投资回报该如何进行案例分析。

PPP投资回报案例分析：

（一）基于21号文计算公式下的合理利润率

此验证将以幸福市水环境治理PPP项目为例。

1）PPP投资项目背景：

近年来,随着幸福市城市化步伐不断加快，城市基础设施不断完善，先后建成幸福市第一、二、三污水处理厂和第一污水处理厂再生水工程。针对目前污水处理厂原部分构建设计标准偏低，部分水处理设备能耗大、效率低、自控程度低导致的污水处理厂出水水质不稳定等问题，幸福市政府制定了《水污染防治行动计划》。按照规划要求，幸福市的三个污水处理厂均需要进行提标改造，使出水水质均提高至《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准。

2）PPP投资项目概况：

合作期：25年，其中建设期2年，运营期23年；

项目估算总投资：20804.16万元；

运作模式：“BOT+ROT”。

回报机制：政府付费

（二）基于等额年金计算公式下的项目收益率

1）PPP投资项目背景：

此处的项目收益率不同于方案一的合理利润率，项目收益率作为一个动态财务指标，测算时，应参照《建设项目经济评价方法与参数》第三版，这里以某市土地平整及园区道路PPP项目为例。

2）PPP投资项目概况：

合作期：15年，建设期1年，运营期23年；

项目估算总投资：84453.36万元；

运作模式：“BOT”。

回报机制：政府付费

参照《建设项目经济评价方法与参数》第三版，项目基准收益率（税前）为6%，基于此，初次将项目收益率定为6%，按照上述理论，通过等额年金公式计算政府付费数额，测算项目内部收益率小于基准值，且税前财务净现值小于0，因此指标选择不可行，基于此继续调整项目收益率，经调整，将项目收益率调整为6.5%，测算的项目投资内部收益率为6.08%，高于基准值，在这里，可以通过分别调整项目收益率与折现率使税前财务净现值大于0。

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