PPP投资回报测算方法

那么PPP投资回报测算方法主要包括哪些呢，PPP投资收益率的是怎样确定的，在此建筑网为你带来PPP投资回报测算方法的相关介绍以供参考。

对于政府付费的项目，我们通常会首选财金21号文的计算公式运营补贴从而确认PPP项目的投资回报，选择财金21号的计算公式，主要会涉及到合理利润率与折现率的选择。下面我们来聊聊PPP投资回报测算方法主要包括哪些。

PPP投资回报测算方法主要包括以下几点：

1）PPP折现率的选择

根据财金21号文，年度折现率应当考虑财政补贴支出发生年份，并参照同期地方政府债券收益率合理确定。实践过程中，参照同期地方政府债券收益率来确定，测算的结果很难达到项目的基准收益率。

2）PPP合理利润率的确定

根据财金21号文，合理利润率应以商业银行中长期贷款利率水平为基准，结合本项目的融资利率和风险等进行确定，由于此处只有参照，没有标准，所以很难确定。

基于上述两个参数，笔者在这里进一步对财金21号文计算政府运营补贴的公式进行一个简单的剖析。根据财金21号文的计算公式，对于政府付费的PPP项目，运营期第N年运营补贴数额=社会资本承担的年均建设成本×（1+折现率）n×（1+合理利润率）+年度运营成本×（1+合理利润率）。

3）PPP投资收益率的确定

在这里，投资收益率是采用等额年金公式计算的政府付费模式下的PPP的一个收益率，通常政府支付方式为“可用性付费+运维绩效服务费”

基准运维绩效服务费=运营成本*(1+i)

在这里P为全部建设成本，i即为项目的投资收益率，由这个公式，我们可以将等额年金公式下的投资收益率界定为动态指标，因此，这里的投资收益率可以参照参照《建设项目经济评价方法与参数》第三版，测算时，可充分考虑风险等因素进一步调整。

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