长沙市绿色住宅建筑运营管理

长沙市绿色建筑评价标准是为促进长沙市资源节约型和环境友好型社会建设，推进长沙市绿色建筑的发展，规范长沙市绿色建筑的评价而制定。适用于长沙市新建、改建、扩建的住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑的评价，其他建筑可参照执行。其中，长沙市绿色建筑评价标准对于住宅建筑的运营管理是怎样的？下面是建筑网带来的关于长沙市绿色住宅建筑运营管理的内容介绍以供参考。

控制项

制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。

住宅建筑水、电、燃气分户、分类计量与收费。

制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。

设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾采用袋装化存放，厨余垃圾单独收集。

得分项

垃圾站(间)设冲洗和排水设施。及时清运垃圾，不污染环境，不散发臭味。

设置专门的垃圾分类收集区域，设置可回收、不可回收垃圾以及有毒有害物质收集设施，收集设施上明确标识分类说明， 垃圾分类收集比例达到90%。

对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。

智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠。安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统满足 《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T 174中基本配置要求。

采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和水环境的损害。

栽种和移植的树木成活率大于90%，植物生长状态良好。

设备、管道的设置方便维修、改造和更换。属公共使用功能的设备、管道设置在公共部位，便于日常维修与更换。

物业管理部门通过ISO 14001 环境管理体系认证，为所有住户及建筑使用者提供环境维护指导手册，定期进行培训与宣传活动。

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