楼房建筑面积怎么算

楼房建筑面积怎么算？楼房的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括楼房建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

< src="http:///2015/3/5/201535955167.jpg" alt="楼房建筑面积怎么算" width="450" height="321" />

楼房建筑面积计算规则：

1.楼房建筑面积计算按楼房外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。

2.楼房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3.楼房使用面积系指楼房户内全部可供使用的空间面积，按楼房的内墙面水平面积计算。

4.楼房层数是指楼房的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5.楼房所在层次是指本权属单元的楼房在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6.楼房结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

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