日前，建设银行北京分行、工行北京分行以及深发展等按揭银行都表示，将按照“建筑面积９０平方米”的界限执行首付成数标准。
１６５号文件的出台之前，各银行中只有交行在前几天明确建筑面积９０平方米的自住房才能申请到８成３０年的贷款。其他银行大多把套型建筑９０平方米按照套内面积算。１６５号文件的出台后，消费者要想申请到８成的贷款，就必须符合“建筑面积９０平方米以下”这个条件了。
小户型并非都低价
１６５号文件对争论最大的“套型建筑面积９０平方米”作了清楚的界定：“套型建筑面积”被解释为“建筑面积”，即由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
尽管到底中国老百姓应该住多大的户型是个难题，但中国的户型偏大是一个不争的事实，建设部住宅产业化促进中心总工孙克放介绍，据建设部对全国４４个重点城市的调查，市场上销售的１００万套房子中低于８５平方米的房子只有２６万套，也就是２６％。
全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，政策对于中小户型比例增加最开始的设计是为了满足中低收入人群的中低价位住房需求。她认为，中小户型也应该分出层次，由于地段不同、品质不同价格也可以不同，不是所有的小户型都要建成低价房，但同时也要满足中低收入人群的住房保障。
从社会调查结果来看，普通老百姓居住面积的高潮集中在两个区段，一个是５０－６０平方米，一个是８０－１２０平方米左右，平均下来９０平方米，所以以９０平方米作为一个限定是有一定道理的。