大冶九举措调控房地产市场

  　　近日，湖北省大冶市市长傅继成在得知该市房产局拟出售126套经济适用房的消息后，当即要求将经济适用房改为廉租房，责成有关部门拿出意见，按程序报批。

　　据悉，这是该市继建设560套经济适用房的安居工程后，拟推出的第一批廉租房。

　　据大冶市委常委、副市长查俊华介绍，近几年，随着大冶经济的快速发展，房地产市场见涨，房地产开发企业达到28家，近三年年均开发总量在30万平方米，房产价格2004年为920元/平方米，2005年达到1150元/平方米，2006年为1380元/平方米。为抑制房地产价格过快上涨，大冶市认真贯彻落实“国六条”精神，加强市场调控，严格审查房产立项，发展中小户型；严格审查房地产开发企业资质，监控房屋销售；严格要求试行地价与房价的“双限”政策；严格商品房预售审批制度；严格整顿规范房地产市场秩序，加大对交易过程中违法违规行为的打击和处罚力度；严格房地产开发及交易信用管理制度，设立失信黑名单；严格推行房产销售清盘制度，对开盘的房产，规定在1年内清盘，到时有超过10%%的房屋未销售的，实行成本价强制销售；严格二手房转让制度，对未曾入住的二手房实行加征廉租房建设调节金；严格房产开发企业公开评制度，对评为“不满意”的房产企业实行“禁入”和责任追究等上述九条措施的实施，有效抑制了房价的上涨。据统计，该市房地产价格剔除地区差异因素，要比周边的市县低300～800元/平方米。

　　今年大冶市在完善房地产调控机制的同时，重点解决困难群众和低收入人群的住房问题，126套拟出售的经济适用房改为廉租房后，还将规划建设“阳光小区”，让更多的困难群众和低收入人群住上廉租房。

摘自中国建设报２００７年３月２９日第６版