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农地入市
农地入市,全称农村集体建设用地入市,核心是将来自宅基地置换后腾空出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地经营效益。农地入市是房地产界一直热议的话题,2009年11月,有媒体报道称国土资源部拟农地入市抑制内地地价和房价泡沫,官方回应称消息不实。 按土地用途分类,中国的土地可分为农业用地、建设用地和未利用地三大类。其中,建设用地则包括城市建设用地和农村集体建设用地。在现行《土地管理法》框架下,国有建设用地使用权可自由出让,但集体建设用地不能出让、抵押。 集体建设用地主要包括农民宅基地、乡镇企业用地、乡村公共设施和公益事业用地。在宅基地方面,此次“征求意见稿”没有根本性突破,依然不能抵押和自由出让。而村庄公共设施和公益事业用地,一般难以交易;真正有望“入市”的主要是“乡镇企业用地”。 按照中共十七届三中全会的精神,农村集体依法获得的集体建设用地,在不突破用途管制的基本前提之下,可以自由入市流转,并且要求建立城乡统一的建设用地市场。
浙江农地入市试点
建筑网为建筑人士收集整理关于“浙江农地入市试点”的详细建筑知识介绍。在农村集体建设用地使用制度改革方面,浙江的现行政策是:在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外,经批准占用农村集体土地建设非公益性项目,允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。
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农地入市作用
建筑网为建筑人士收集整理关于“农地入市作用”的详细建筑知识介绍。农地入市作用,引入农村集体建设用地就等于在土地市场引入了有效竞争,势必会使土地价格进入合理空间。
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农地入市试点方案
建筑网为建筑人士收集整理关于“农地入市试点方案”的详细建筑知识介绍。作为土地制度改革的牵头部门,国土资源部已经完成了“农村集体经营性建设用地使用权入市改革试点方案”的编制、修改工作。
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农村土地流转是什么意思
建筑网为建筑人士收集整理关于“农村土地流转是什么意思”的详细建筑知识介绍。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。
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农村集体建设用地是什么意思
建筑网为建筑人士收集整理关于“农村集体建设用地是什么意思”的详细建筑知识介绍。农村集体建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。
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农地入市是什么意思
建筑网为建筑人士收集整理关于“农地入市是什么意思”的详细建筑知识介绍。农地入市,全称农村集体建设用地入市,核心是将来自宅基地置换后腾空出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地经营效益。
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