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租房合同
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租房合同
租房合同
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
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违法建筑租赁合同无效后应该怎样处理
违法建筑租赁合同无效后承租人应当将其依合同而取得的财产即租赁房屋返还给出租人。
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违法建筑租赁
违法建筑租赁是没有法律效力的,租赁合同的应属无效。
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违章建筑租赁
建筑网带来关于违章建筑租赁的具体内容以供参考。
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违章建筑租赁合同无效时责任区分和损失范围确定
建筑网带来关于违章建筑租赁合同无效时责任区分和损失范围确定的具体内容以供大家参考。
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违法建筑出租
《城乡规划法》对违法建筑的规定属于强制性规定,违法建筑出租合同的效力应属无效。
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违章建筑租赁合同是否有效
在一审法庭辩论终结前无法取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,违章建筑租赁合同应为无效。
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出租违章建筑
出租违章建筑:如果出租的房屋本身就是违法违章建筑,不符合城乡整体规划,也不可能取得建设工程规划许可证或相关审批的,法院应当及时作出裁决,认定合同无效。
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违章建筑出租
违章建筑出租:《城市规划法》第32条规定:“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请
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中铁八局龙洲湾公租房项目开展火灾隐患整治行动
随着冬季的来临,风大干燥,建筑工地火源增多,失火风险也随之增加,为严防冬季工地火灾,从本月起到明年4月,中铁八局一公司龙洲湾公租房项目将在项目驻地和工地开展建筑施工火灾隐患普查整治行动,重点排查和整治施工现场及农民工宿舍存在的火灾隐患。
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