| 关于二○○五年度竣工工程质量回访情况的通报 |
| 日建质监字[2006 ]31号 关于二○○五年度竣工工程质量回访情况的通报 各建设、施工、监理单位，各有关单位： 为响应市建委打造“和谐建筑业”的号召，进一步加强全市建设工程质量管理，消除竣工工程存在的质量问题，落实各质量责任主体的保修义务，确保用户住上满意房、放心房，市质监站于2006年5月至6月对全市二○○五年度的竣工工程组织开展了质量回访工作，现将质量回访情况通报如下： 一、基本情况 从五月下旬开始，根据市质监站《关于对二○○五年度竣工工程进行质量回访的通知》（日建质监字[2006]16号）文件精神，在各施工单位会同建设单位对所有竣工工程进行全面质量检查的基础上，市质监站组织专业技术人员组成检查组对市管区的竣工工程进行了检查。检查组采取走访调查与工程实体观感检查相结合的办法，重点检查了竣工工程的结构性能和使用功能的运行情况。到6月上旬，竣工工程质量回访工作全部完成，共回访工程 302项，面积140余万平方米（其中住宅210项，面积101万平方米）。通过回访，基本摸清了二○○五年度竣工工程的基本情况：该年度竣工工程的用户满意度较高，竣工工程质量问题投诉率下降，多数工程的质量情况得到了业主及用户的普遍好评，有效地维护了建筑业的良好形象。 二、好的方面 二○○五年度竣工工程基本杜绝了顶棚抹灰层空鼓脱落现象，内外墙面、楼地面、屋面、门窗、给排水、电气安装等分部工程质量水平较往年有较大提高，住宅工程质量通病较往年大幅减少。日建集团施工的市级机关办公大楼、日港建筑公司施工的海滨一路生活区3#住宅楼等工程质量较好，未发现影响使用功能的质量问题。经检查汇总，二○○五年度竣工工程中有下列工程质量情况及回访工作开展较好，名单如下： 序号 施工单位 工程名称 1 日建集团 市直部门综合办公楼 2 日照港建筑公司 海滨一路生活区3#住宅楼 3 西湖建筑公司 建设之家1#、2#住宅楼 4 山海天建筑公司 教授花园三期620#公寓楼 5 利华建筑公司 利华商业步行街2#住宅楼 6 石臼建筑公司 望海小区51#、55#住宅楼 7 百发建筑公司 黄海二路居委20#住宅楼 8 海陆建筑公司 荣信集团三期冷库 9 城建建筑公司 城建花园57#商住楼 10 锦华建筑公司 水利学院西实验楼 11 昊大建筑公司 省水上运动学校体育文化中心 12 天泰建筑公司 兴业世纪城A9#住宅楼 13 新力集团公司 黄海大厦B段裙楼 14 兴安建筑公司 同喜房地产沿街住宅楼 15 科大建筑公司 日照师范科技楼 16 佳泰建筑公司 香樟园12#住宅楼 17 恒春建筑公司 海滨一路生活区11#住宅楼 18 瑞丰建筑公司 兴业山海天花园B1-B4别墅 19 北关建筑公司 山东体育学院B2公寓 20 方圆建筑公司 昭阳小区2#住宅楼 三、存在问题及处理情况 本次质量回访发现部分工程中仍然存在一定的质量通病和影响使用功能的质量隐患，共查出质量问题95 项，下达质量整改通知书31份。主要问题包括：抹灰层局部空鼓裂缝、窗密封处开裂、屋面渗水、地漏水封高度不足，竣工后敷设的主电源线接地保护系统与设计不符等。 对在回访中检查发现或用户反映的质量问题，尤其是影响工程使用功能的质量问题，检查组当场督促施工企业制定相应的整改措施，及时组织人员进行整修。大多数施工企业能够做到领导重视、落实迅速，积极主动地开展工作，对发现的质量问题及时进行了处理。但也存在个别企业弄虚作假、未进行上门入户走访检查的现象，对此检查组提出了严肃批评，并责令其按照质量保修要求切实整改。 四、今后工作要求 在今后的工程质量管理工作中，各责任单位要对本次回访发现的质量问题高度重视，采取有效措施，切实落实好质量责任制，避免同样问题再次发生，大力消除质量通病，真正做到让用户满意，不断促进全市建设工程质量水平的提高，为打造“和谐建筑业”、构建和谐社会作出贡献。 二○○六年六月七日 |