东建发〔2006〕43号
各县、区建设局（房管局），各房地产开发企业：
为进一步加强房地产行业管理，规范开发经营行为，按照省建设厅的要求，依据《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》(下称《规定》)，结合我市实际，经研究，决定对全市房地产开发企业资质进行年检。现将有关事宜通知如下：
一、三级以上资质年检要求
按照省建设厅《关于对全省一、二、三级和省直房地产开发企业进行资质年检的通知》（鲁建房字〔2006〕10号）要求进行，其中县区所属房地产开发企业由县区房地产开发主管部门作出初审意见后报市建委，市直房地产开发企业直接报市建委。企业材料报送截止时间为3月24日，县区房地产开发主管部门材料报送截止时间为3月31日。
二、四级和暂定资质年检（核级）要求
（一）年检对象
2005年12月31日前取得《房地产开发企业资质证书》的四级资质企业，2006年5月31日前到期的暂定资质企业。
（二）年检时间及程序
年检工作自2006年3月上旬开始至5月底结束。
1、报送材料。3月31日前，县区所属房地产开发企业将年检材料报各县区开发主管部门，市直企业直接报市建委。
2、年检审查。4月20日前，各县区开发主管部门对县区所属房地产开发企业作出初审意见并将年检材料报市建委。
3、公布结果。5月31日前由市建委公布资质年检结果。
（三）年检材料
1、原资质证书有效期在2006年5月31日前到期的开发企业，年检工作与核定资质等级工作结合进行。各开发企业应当按照《规定》的要求，提交以下材料的原件和复印件：
（1）房地产开发企业资质申报表（一式2份，封面加盖单位公章，同时报送相应的电子文档。相关表格在“山东住宅与房地产信息网”www.sdzzfdc.gov.cn中下载）；
（2）企业资质证书正、副本；
（3）企业营业执照；
（4）企业固定办公场所证明；
（5）房地产开发企业信用档案填报表（软盘和打印稿）；
（6）企业验资报告和上年度企业财务报表；
（7）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的花名册（加盖劳动局鉴定章）及其职称、资格证件，企业人员交纳养老保险的证明材料；
（8）近三年开发项目的有关证明材料：已竣工项目需提供竣工验收备案表；新建项目需提供进度证明材料及完成投资证明（土地出让金、配套费、服务费等资料）；
（9）上年度房地产开发企业经营统计年报；
（10）企业所开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
（11）项目所在市（县、区）质监主管部门出具的工程质量合格率、质量投诉率及质量投诉处结用户满意率证明。
2、原资质证书有效期在2006年5月31日前不到期的四级资质企业，需提交以下材料的原件和复印件：
（1）2005年房地产开发企业资质年检情况一览表（见附件1，加盖单位公章）；
（2）房地产开发企业信用档案填报表（软盘和打印稿）；
（3）房地产开发企业资质年检申报表（一式两份，加盖公章，信用档案软件中打印）；
（4）企业营业执照；
（5）原开发企业资质证书正、副本；
（6）上年度开发项目的有关证明材料（土地使用证、建设用地和建设工程规划、施工、预售许可证，开发经营许可证，竣工验收备案表等资料）。
3、原资质证书有效期在2006年5月31日前不到期的暂定资质企业，在资质证书有效期满1个月前向房地产开发主管部门申请核定资质。
三、几点要求
（一）各县区房地产开发主管部门要将年检工作作为当前的一项重点工作来抓，要明确工作人员，集中力量，提高工作效率，确保及时完成房地产开发企业的年检工作。
（二）此次年检将根据《规定》的要求，按照新标准重新核定资质等级，企业原持有的资质证书收回。若因证书丢失等原因无法交回原资质证书的，需在当地媒体报刊上刊登遗失声明，随年检材料一并上报，方可换发新证。
（三）对资质证书在2006年5月31日前已到期，在规定期限内仍达不到新标准的，主管部门不再给予暂缓，按新标准重新核定资质等级，将原资质证书收回，做注销处理。
（四）根据年检结果，对有下列行为之一的，认定为年检不合格企业，不予换发新的资质等级证书：
1、发生重大质量事故，情节严重的；
2、企业亏损严重、资不抵债、濒临破产的；
3、持有开发企业资质证书未从事任何房地产开发经营活动两年以上的；
4、不按时上报房地产开发企业统计年报的；
5、拖欠农民工工资，拖欠工程款的；
6、存在其他违法违纪经营行为的企业。
对于因上述原因未换发新《资质证书》的企业，各级建设主管部门应会同有关部门，监督企业采取措施妥善保护购房者的合法权益。
联系人：卢峰、苏伟
联系电话：0546—8331032
附件：1、2005年房地产开发企业资质年检情况一览表
2、 《关于对全省一、二、三级和省直房地产开发企业进行资质年检的通知》（鲁建房字〔2006〕10号）
二00六年三月三日
主题词：房地产开发 资质年检 通知
东营市建设委员会办公室 2006年3月3日印发