在2003年1月13日召开的全国住宅与房地产工作会议上，建设部副部长刘志峰在谈到一些房地产项目单栋住宅占地几十亩、几百亩，单栋住宅标价上千万元甚至近亿元的现象时，大声强调：这种现象“必须严格禁止！”
刘志峰认为，当前，我国商品住宅处于总量增长时期，住宅需求处于转型时期，住宅生产方式处于变革时期，住房政策体系处于完善时期。从全国看，房地产开发投资在高速增长过程中，保持了供求两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，住房品质有较大提高，商品房销售价格走势与整体经济状况基本吻合，没有出现大起大落，总体上呈现理性、健康的发展态势。但是，目前部分地区投资增幅过大、土地供应过量、价格上涨过快，出现了不同程度的“过热”、“虚热”和结构性问题，存在较严重的市场风险。主要表现为：部分城市指导思想上的偏差，导致房地产开发规模过大，许多工程通过过量供应土地和扩大房地产开发规模平衡资金；部分地区规划和土地供应失控，导致投资增幅过大、土地供应过量，摊子铺得太大，存在潜在的市场风险；有些地区不能有效调控市场，房地产价格上涨过快，有的城市商品房平均销售价格连续几年大幅上涨，远远高于同期人均可支配收入增幅；部分地区住房供求结构失衡，空置量增加，有的城市减少甚至取消经济适用住房建设，房价上涨过快，中低收入家庭难以入市买房；少数地区经济存在对房地产开发的依赖性风险。
刘志峰特别提到，个别地区背离国情建设“豪宅”，一些房地产项目的单栋住宅占地几十亩、几百亩；单栋住宅标价上千万元，甚至近亿元。“尽管这是市场行为，数量也不多，只有几栋几十栋，但严重背离中国国情，浪费土地资源，影响可持续发展战略的实施，造成社会心理失衡，影响社会稳定”，刘志峰副部长说到这里，声音突然提高了许多，“这种现象必须严格禁止！”