新余市大力构建城市住房保障体系

              新余市大力构建城市住房保障体系   
      

     二化的张大爷一家四口，儿子女儿都已成年，均在二化上班，都到了谈婚论嫁的年龄，一直以来，一家四口挤在厂区内一间不到40平方米的狭小房子里。去年他一家喜迁新居，搬进了盛德世纪花园经济适用住房小区。面对宽敞明亮的新家，张大爷喜形于色地说:“搬了新家后，儿子顺利谈了女朋友正准备结婚，真是双喜临门。政府的政策太好了。”
　　这是新余市城市住房保障体系取得成效的一个缩影。两年来，新余市把城市住房保障体系建设作为一项民生工程来抓，建立了以经济适用住房、廉租住房为主要形式的住房保障体系，使“居者有其屋”不再是梦想。
　　                  

                   让中低收入家庭住得进新房
　　
　　近年来，新余市经济快速发展，房价一路攀升，中低收入家庭只能望“房”兴叹。怎样才能买得起住得进新房，成了部分中低收入家庭最揪心的问题。2006年以来，在市委、市政府的统一部署下，市房管局大力推进经济适用住房建设，着力解决社会各界关注的中低收入家庭住房问题。为使经济适用房建设能较好地满足中低收入家庭需要，市房管局本着便民利民的原则，反复调研、论证，按照制度进行经济适用住房建设,限定了房屋面积、销售对象、销售价格。截止目前为止，建成了盛德世纪花园小区、美欣小区、铁路小区三个经济适用房小区，面积达13.64万平方米，总套数达1647套，房型面积都在70—90平方米之间。上百户中低收入家庭已装修完毕喜迁新居。这些房屋的平均售价为860元每平方米，不到市场商品房的一半。预计到2010年，新余市经济适用住房总套数将达6000套，面积40万平方米，可以满足近两万人的住房需求。在经济适用住房的分配中，严格操作程序，建立居委会、街道办、市房管局三级联动审查、公示制度，做到了“有报必查，有错必纠”，坚持阳光操作，张榜公示、公开摇号，体现公平公正，把民心工程建设成透明工程、廉政工程，受到社会各界一致好评。
　　                    让弱势群体租得起房
　　
　　对于那些享受城市最低生活保障，经济适用住房都购不起的弱势群体，又该怎么办呢？新余市大力推行廉租住房制度，通过租赁补贴、租金核减、实物配租等方式，让弱势群体租得起房。2007年以来，廉租住房制度建设不断完善，第一期廉租住房1.49万平方米264套将于今年8月份竣工；第二期廉租住房1.7万平方米300余套也于6月份正式开工建设。去年中心城区完成廉租住房保障共计737户，其中租金核减412户，租赁补贴325户，共发放补贴款38万元，对符合条件的低保家庭做到了应保尽保。
　　随着新余市经济的快速发展，市场上租房的租金也随着上涨，为此新余市及时提高补贴标准，补贴范围也随着扩大，实行了动态性补贴，与市场同步，避免了因房租上涨而租不起房的出现。现在一享受低保的三口之家去市场上租房，政府每月可补贴252元，如申请面积为61.76平方米的实物配租,每月所需支付租金不足16元，相当于是由政府买了单。同时，通过媒体向社会公布举报电话，接受社会各界监督，对弄虚作假、滥竽充数、不符合条件的坚决查处，有20户因不符合条件取消了补贴资格。随着新余市廉租住房保障体系不断完善，新余市廉租住房保障政策受益群众将逐步增加。在2010年受益家庭将达7000户，受益人数将逾两万人，使弱势家庭都能租得起房，真正实现“居者有其屋”。