各土地、房地产估价机构，外地来渝设立的土地、房地产估价分支机构：
根据我会《关于进一步全面加强土地、房地产评估质量管理的通知》(渝地房评经协发〔2011〕009号)(以下简称“质量管理通知”)规定，我会决定于2011年5月至12月开展我市土地、房地产估价机构执业质量检查工作(以下简称“质量检查”)和“质量管理先进单位”评选工作(以下简称“质量评先”)。为做好这两项工作，现将有关事项通知如下：
一、质量检查和质量评先工作安排
(一)组织领导
成立质量检查和质量评先工作办公室(以下简称“办公室”)，负责统一组织领导质量检查和质量评先工作。
办公室主任由协会会长程培昌担任，副主任由协会名誉会长尤世程、秘书长胡育林担任，成员由罗旭、李绍玲、邹学萍、彭进宏等组成。
(二)时间安排
质量检查工作于本通知下发之日起至10月底结束;质量评先工作于12月底以前完成。
二、质量检查工作具体安排
(一)检查范围和内容
检查范围：截至2010年12月31日，取得土地(含全国执业和B、C级)、房地产估价资质(含一、二、三级)的机构，以及外地来渝设立的土地、房地产估价分支机构。
检查内容：重点检查近三年(2008-2010年)机构质量管理制度的建立及执行、土地和房地产估价报告执行相应技术标准、档案管理和质量管理存在的主要问题等四个方面的内容。
(二)检查方式
质量检查分为二个阶段实施。
第一阶段：机构自查。各机构按照本通知和质量管理通知的要求，从抓质量管理认识、如何开展质量管理、目前存在的问题、下一步的打算等方面，认真的、全面的进行自查，写出自查报告，于6月30日前交协会。
第二阶段：实地抽查。8-9月，由协会领导带队组成检查组，对确定为被抽查的机构进行实地检查。
(三)实地检查流程
1、听取汇报。机构负责人汇报质量管理情况。
2、检查资料。查阅本次检查内容所涉及的相关资料。
3、抽查报告。随机抽取2份土地或房地产估价报告，提交与该报告原件一致的土地、房地产估价报告复印件，由协会组织评估专家进行评审。
4、检查档案。按照协会《关于印发〈土地、房地产估价报告技术鉴定暂行办法〉的通知》(渝评经协发〔2009〕020号)中有关档案资料必备要件的要求，检查评估项目的档案管理情况。
5、反馈意见。检查小组向机构反馈检查情况，对检查中发现的问题，提出整改和处理意见。
三、质量评先工作具体安排
本次质量评先考核年限为2008至2010年。具体安排如下：
(一) 申报及评审条件
1、截至2010年12月31日，取得工商营业执照和土地评估或房地产评估资质满三年;
2、2008至2010年协会(包括中估协和中房协)抽查土地和房地产估价报告，无不合格报告，且半数以上的报告达到良好(或70分)及以上;
3、协会专家委员会鉴定的估价报告中，无不采信报告。
4、以本次质量检查情况为重点，结合历年报告抽查、质量管理制度的建立及执行，以及与质量管理有关的其他方面的情况进行综合评审。
(二) 申报材料
1、《2010年重庆市土地、房地产估价机构质量管理先进单位申报表》(见附件1至附件4);
2、工商营业执照(复印件);
3、机构执业资质等级证书或注册证书(复印件);
4、主要质量管理制度(复印件);
5、机构估价人员在国家、省级刊物，协会会刊发表文章或著作(复印件);估价报告获选《优秀估价报告选编》证明(复印件)。
上述材料须装订成册(A4纸)，一套。
(三)评选程序
1、申报。7月15日以前，申报单位报送申报材料。
2、汇总。办公室对各机构申报的材料进行初审，提出质量管理先进单位建议名单。
3、公示。建议名单在协会网站公示10天。
4、审定。根据公示情况，协会办公会审定。12月底协会发文公布正式名单，并颁发《质量管理先进单位》荣誉证书。
四、其他事项
各机构负责人要高度重视执业质量管理，认真组织全体执业人员学习“质量管理通知”精神，做好接受质量检查的准备工作，对符合质量管理先进单位条件的要积极参与、按时申报。
联系人：邹学萍 联系电话：63676677
附件：1、重庆市2011年土地、房地产估价机构质量管理先进单位申报资料
2、质量管理先进单位申报目录
3、质量管理先进单位申报表
4、机构质量管理制度清单
5、机构申报质量管理先进单位简述
二O一一年五月四日