2016二建建设工程法规及相关知识资料

  • 来源:建筑网   2018-08-30 34:20
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2016年全国二级建造师执业资格考试
《建设工程法规及相关知识》资料

第一章建设工程基本法律知识
【法人制度】
法人的法定代表人是自然人。P7
法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。P8
项目经理部不具备法人资格,而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权。P9
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
【代理制度】
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。P11
【物权制度】
用益物权
用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括①土地承包经营权、②建设用地使用权、③宅基地使用权和④地役权。P16
建设用地使用权P17
1.只能存在于国家所有的土地上(城市市区的土地属于国家所有,宅基地和自留地,自留山属于农民集体所有);
2.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立;
3.可以采取出让或者划拨等方式;(注意:经营性用地以及同一个土地有两个以上的意向用地者,应该采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让)
4.建设用地使用权自登记时设立;
5.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
【知识产权制度】
知识产权的法律特征:P22
一、财产权和人身权的双重属性
二、专有性(具有绝对的排他性。转让必须经过权利人同意,否则构成侵权)
三、地域性(知识产权在空间上的效力并不是无限的,而要受到地域的限制)
四、期限性
【担保制度】
工程常用的担保种类:施工投标保证金,履约保证金,工程款支付担保,预付款担保(注意:说的都是保证,不是抵押、质押和留置)P32~33
下列财产不得抵押:
(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的社会公益设施;(4)所有权、使用权不明;(5)依法被查封、扣押、监管的财产
抵押人有义务......
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