2016二建法规热点资料

  • 来源:建筑网   2018-08-30 34:20
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简介

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2016年二级建造师热点资料
《法规》A轮

2Z201012法的形式和效力层级
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2z201020建筑工程法人制度
P7法人应当具备的条件:1.依法成立。2.有必要的财产或者经费。3.有自己的名称、组织机构和场所。4.能够独立承担民事责任。
P9由于项目经理部不具备独立的法人资格,无法独立承担民事责任。所以项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
2Z201030建设工程代理制度
P11代理包括委托代理、法定代理和指定代理(法院或行政机关指定)。
当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。
P12书面委托代理的授权委托书应当载明受理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并有委托人签名或者盖章。
P12《民法通则》规定,有下列情形之一的,委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。
P13委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的,应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的,应当在事后及时告诉被代理人,如果被代理人不同意,由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任,但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
P14表见代理的行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
不当或违法行为应由过错方承担相应的法律责任。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
2z201041物权的主要种类和与土地相关的物权
P16物权包括所有权、用益物权和担保物权。
财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括占有权、使用权、收益权、处分权。
处分权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心......
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