办公楼施工组织设计方案范本

  • 来源:建筑网   2018-03-19 49:43
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简介

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办公楼施工组织设计方案范本

1.1工程概况

小塘交管所办公楼及附属设施工程是南海区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建,南海建筑设计院有限公司设计。建筑面积为1537.71m2,建筑物高四层半,层高首层为3m,二层高4m,三~四3.6米,建筑物总高度15.6m。

本工程结构形式为框架结构,抗震按七度三级设防,工程最大跨度为9.6M。基础采用预制管桩基础,桩径Φ400,预计桩长17m,单桩承载力1000KN,极限承载力1700KN。承台厚单桩台为0.9M,两桩台为1.10m,三桩台为1.00m;四桩台为1.00m,五桩台为0.80m,采用C30砼。框架柱截面形为方形柱,最大截面为B×H=600*600,混凝土强度等级为C25,梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体,墙体有180、120厚。

装饰标准:内墙身除卫生间贴白瓷片外,连天花一起均是刮塑,厕所地面铺400*400耐磨砖,楼梯贴花岗岩,其余地面800*800抛光砖。外墙面挂花岗岩及局部铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂。

门窗:铝合金门窗、铝板幕墙。

1.2施工场地条件

施工场地位于小塘,交通较为方便。

1.3招标范围和要求

招标工期:180历天,计划2003/12/20日开工。

招标范围:土建及安装工程。

1.4质量要求:确保合格,争创优良工程。

施工方案编制依据

本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

现行的施工规范。

中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》,建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

施工准备工作

2.4.1技术准备工作

(1)组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场,按施工管理架构配备有关人员,建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子,确保工程管理质量。

(2)测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测,经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后,需经项目部进行复核,才能正式使用,如发现轴线与设计图有出入,必须请甲方、设计解决后才能开始施工。

(3)按施工要求及场地条件配置施工机械,施工前提早插入施工机械安装调试工作。

(4)根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计,经公司有关部门审批后,甲方批准后开工。

(5)关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺,以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。

2.4.2生产准备工作

(1)要取得建设单位配合,及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。

(2)根据施工总平面布置,搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。

(3)按照经审核批准的临电、临水布置图,建立临时供电、供水系统,系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。

(4)进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划,特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源,及时组织进场,并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急,所以钢筋加工计划必须提早下达,模板支顶供应量要充足,以满足施工进度要求。

(5)组织人员进行安全生产教育和技术交底,各部门制定工作计划和作业细则,保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

2.4.3劳动力、物资、机械设备准备

在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划,整体安排详见第6、7章,施工根据实际再作出详细具体的安排。

2.4.4现场临时用水、电需用量计划

在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划,整体安排详见第9章。

第五节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理

一、2.5.1与建设单位的关系处理

1、项目经理的外部关系中,最主要的是处理好与建设单位的关系,项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客,更是上帝”的观念,把建设单位期望的工期和工程质量作为核心,为建设单位建造一流的建筑产品,让业主满意。

2、定期向建设单位提供工程进度报告,对于合同允许下的工程进度延误,必须及时请建设单位或监理书面认可。

3、为保证项目的顺利建设,应积极与建设单位交流汇报,主动为建设单位排忧解难,想建设单位所想,急建设单位所急,和建设单位融洽相处。

4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因,并请建设单位或监理核实和签证。

以上仅为本工程主要施工方法的简单说明,详细的施工方法及施工方案见下面有关章节。详细内容见附件,更多关于建筑工程方面知识,可以登入建筑网资料通进行查询下载。

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