社区工程施工阶段的监理工作

建筑网带来社区工程施工阶段的监理工作的介绍以供大家参考。

天鹅湾国际滨水社区二期工程62#——70#楼，坐落于宿州市西昌北路以西，沱河北岸，地势平坦。由中国五冶坤泰（宿州）置业有限公司投资。由中冶成功建设有限公司总承包。均为六层砖混结构，总高度为17.81米，建设布局为一字型。建筑等级为III级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度III组，屋面防水等级为III级，建筑结构安全为丙级，合理使用使用年限为50年。地基基础设计等级为B级，抗震设防烈度6度。
二、监理工程流程
1、施工监理工作总程序（见附一）
2、工程进度控制程序（见附二）
3、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三）
4、设计变更洽商管理程序（见附四）
5、分部（工序）工程签认程序（见附五）
6、月工程计量和支付程序（见附六）
7、单位工程验收程序（见附七）
三、监理工作的控制要点、主要依据及目标
本小区监理任务是施工阶段的监理，根据监理合同、建设工程施工合同的约定，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力求实现合同约定的质量、进度、投资三大目标，是本工程监理工作的主要任务之一。同时也要使本工程为优质、高校、低耗、文明安全的住宅工程。
质量控制的主要依据：
1、建筑工程施工合同及监理合同等;
2、设计图纸、说明和有关文件等；
3、建筑工程施工质量验收统一标准；
4、有关工程的施工质量验收规范、规程及标准；
5、有关原材料、半成品和产品的技术标准；
6、经有关部门批准的工程延期；
进度控制的主要依据：
1、施工合同中所确定的工期目标；
2、经监理工程师确认的施工进度控制计划；
3、经有关部门批准的工程延期；
造价控制的主要依据：
1、施工合同中约定的计量支付时间、条件及方法；
2、投标文件中的相关条款；
3、施工合同中约定奖惩原则
4、经确认的设计变更
四 工程施工请阶段的质量控制
1、组织好监理人员学习设计文件、施工及验收规范和工程质量检验评定标准并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2、组织监理人员参与由建设单位组织的设计技术交底会及图纸会审会，并由总监理工程师对技术交底会议记要予以签认。
1、由总监理工程师组织项目监理部的人员，审查承包单位报送的施工组织设计（或施工方案）、并就其中的质量、进度、成本、安全方面的管理及环保、文明、季节方面采取的措施、方案提出书面审查意见，再由监理工程师审核，签认后报建设单位。
2、总监理工程师对承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系予以审查，确能保证工程项目施工质量的予以确认，否则以监理通知的形式要求承包单位限期整改、完善。
1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
2）质量管理、技术管理制度；
3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
3、有现场监理细致完成对承包单位报送的《工程开工报审表》和相关资料的审查，主要内容有：
1）施工许可证已获政府主管部门批准；
2）征地拆迁工作等已能满足工程施工与进度的需要；
3）施工组织设计已获总工程批准；
4）承包单位现场管理人员已到位，且资质审查合格；
5）施工机具以报验，性能合格且功能满足施工需要；
6）施工人员已进场，且能满足要求；
7）主要工程材料已落实，进场材料已报验；
8）进场道路及水、电、通讯等满足开工要求；
以上符合要求时，总监理工程师签发开工令，并报建设单位。
五 施工中的主要工序质量控制
1、测量放线中的监理控制
1）检查专职测量人员上岗证书，不得无证上岗；检查测量设备的鉴定书，不得使用鉴定书过期设备；
2）在定位放线前根据建设单位移交的座标点及水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位标志的位置，确定放测点。本工程乳定位放线工作由约定的专业部门来实施，则要做好对首次放测点的引侧和保护工作。
3）定位放线后，须做闭合检查；施工单位自检无误后做好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并要在达到规划部门要求的工程形象进度时进行复核。