工程竣工结算的审查

工程竣工结算是怎么审查的？有什么好的方法？下面是建筑网带来的关于工程竣工结算的审查的介绍以供参考。

一般从以下7方面入手：

(1)核对合同条款。

(2)检查隐蔽验收记录。

(3)落实设计变更签证。

(4)按图核实工程数量。

(5)严格执行合同约定单价。

(6)注意各项费用计取。

(7) 防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。

1998试题五：(本题25分)

某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：

1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%;

2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%;

3.工程进度款逐月计算;

4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年;

5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增)。

工程各月实际完成产值如表5.1。

问题：

1.通常工程竣工结算的前提是什么?

2.该工程的预付备料款、起扣点为多少?

3.该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

4.6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?

5.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理

答案

[问题1](2分)

工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。(2分)

[问题2](4分)

1.预付备料款：660万元*20%=132万元(1分)

2.起扣点：660万元—132万元/60%=440万元(3分)

[问题3](11分)

2月：工程款55万元(0.5分)，累计工程款55万元(0.5分)

3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元(1分)

4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元(1分)

5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60%=154万元(4分)

累计工程款484万元(2分)

[问题4](6分)

工程结算总造价为660万元+660万元*0.6*10%=699.6万元(3分)

甲方应付工程尾款699.6万元—484万元—(699.6万元* 5%)—132万元=48.62万元(3分)

[问题5](2分)

1.5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。(2分)

第二节 竣工决算

竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

一、竣工决算的内容

竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。

二、竣工决算的编制依据[略]

各项有技术经济价值的文件均应作为依据

三、竣工财务决算表

竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用(支出)情况，是考核和分析投资效果的依据。其采用的是平衡表的形式，即资金来源合计等于资金占用合计。

在编制竣工财务决算表时，主要应注意下面几个问题：

1.资金来源中的资本金与资本公积金的区别。

2.项目资本金与借入资金的区别。

3.资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别。交付使用资产是指项目竣工后，交付使用的各项新增资产的价值;而库存器材是指没有用在项目建设过程中的、剩余的工器具及材料等，属于项目的节余，不形成新增资产。

四、新增资产的划分与核定

按照财务制度及有关规定，新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产共五大类。

1、固定资产。固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产;包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。

不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。

2.流动资产。流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存货、应收及预付款项等。

3.无形资产。无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、非专利技术、商誉等。

4.递延资产。递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良工程(如延长使用寿命的改装、翻修、改造等)支出等。

5.其他资产。其他资产是指具有专门用途，但不参加生产经营的经国家批准的特种物质，银行冻结存款和冻结物质、涉及诉讼的财产等。

(一)新增固定资产价值的计算

计算以单项工程为对象，单项工程建成经验收合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。

1、 计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围。

2、 要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。按照规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。其基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊;而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊。

3、 新增固定资产价值的计算。计算以单项工程为对象，单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值。

(二)流动资产价值的确定

流动资产价值的确定中，主要是存货价值的确定，应区分是外购的还是自制的，两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的。