如何编制工程概算书

初步设计概算书是确定一个建设项目具体做法筹建到竣工验收交付使用的所需全部建设费用的总文件，经批准的初步设计总概算是确定建设项目总造价，编制固定资产投资计划，签订建设项目承包总合同的依据，也是控制基础建设拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据。

对此，本专题就如何编制建筑工程书，从概算书定义、编制方法、参考依据、计算表格及实例进行了介绍及实例展示，希望对您的学习和工作有所帮助。

工程概算书是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件，即计算建设项目总费用。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。工程概算按照编制程序分为三级，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

定义及分类

1、编制说明（工程概况、编制依据、编制方法、其他必要说明事项、三材用量表）

3、单位工程概算书（建筑工程概算书、设备安装工程概算书）

国家确定和控制基本建设总投资的依据；

确定工程投资的最高限额；

考核分析设计方案经济合理性的依据。

工程概算书编制参考依据
批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料；
有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等。

工程概算书审查：

查询核实法

查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或不清楚的问题直接同原概算。

工程概算书审查：

对比分析法

对比分析法是通过建设规模、标准与立项批文对比；工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比；各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比；技术经济指标与同类工程对比等，容易发现工程概算书。

工程概算书审查：主要问题复核法  复核法对审查中发现的主要问题，偏差大的工程进行复核，对重要、关键设备和生产装置或投资较大的项目进行复查。复核时应尽量按照编制规定成对照图纸进行详细核算，慎重、公正地纠正概算偏差。

工程概算书审查：分类整理法  对审查中发现的问题和偏差，对照单项、单位工程的顺序目录，先按设备费、安装费、建筑费和工程建设其他费用分类整理。然后按照静态投资、动态投资和铺底流动资金三大类，汇总核增或核减的项目及其投资额。最后将具体审核数据，按照“原编概算”、“审核结果”、“增减投资”、“增减幅度”四栏列表。

工程概算书审查：联合会审法  联合会审前，可先采取多种形式审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复核等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行会审。