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建筑地基基础工程造价管理特征

来源:   2020-10-16 17:19:44

摘要:建筑工程项目,普遍具备工期长、投资多、技术难度高、工作量大、社会影响大等特点。而地基基础施工则是最为关键的一部分,工期较上层结构工程工期较短,投入大、周转快,而且关系到上层结构的整体质量,所以不能因贪图利益而只求速度。而是要分不同阶段去对项目的施工进行控制,对于施工造价的控制更要严格谨慎。根据地基基础工程项目的施工流程来看,整个施工过程一般都要经过以下几个阶段。包括前期的可行性研究、工程施工方案的设计、招投标工作、工程的实际施工以及最终的竣工验收等多个阶段,每个阶段都涉及造价控制,渗透在工程施工的全过程,为保证管理成果,必须要有相应的造价文书为基础,以确保管理过程有据可依,即是说分层性是造价管理的基本特征之一。

随着高层建筑越来越多,上层主体部分对于地基承载能力要求也更高。其稳定性及服务寿命都对建筑安全有着巨大影响。因当前建筑的体量更大,造价指标自然不同以往,在整个造价体系中占据更大比重。

1建筑地基基础工程造价管理的特征

1.1分层性特征

建筑工程项目,普遍具备工期长、投资多、技术难度高、工作量大、社会影响大等特点。而地基基础施工则是最为关键的一部分,工期较上层结构工程工期较短,投入大、周转快,而且关系到上层结构的整体质量,所以不能因贪图利益而只求速度。而是要分不同阶段去对项目的施工进行控制,对于施工造价的控制更要严格谨慎。根据地基基础工程项目的施工流程来看,整个施工过程一般都要经过以下几个阶段。包括前期的可行性研究、工程施工方案的设计、招投标工作、工程的实际施工以及最终的竣工验收等多个阶段,每个阶段都涉及造价控制,渗透在工程施工的全过程,为保证管理成果,必须要有相应的造价文书为基础,以确保管理过程有据可依,即是说分层性是造价管理的基本特征之一。

1.2变动性特征

变动性特征,代表着某一过程存在不可预知的变动或是风险,在管理过程中亦是如此,是基本的特征之一。地基基础工程的造价管理,也同样有这样的变动性特征,而变动性的体现,最主要在两个方面。其一是以上所谈及的工程项目多阶段特性,工程项目施工的流程长、阶段多,主要因素是地下工程因地质因素,不可见风险较多,这便是变动性的体现。其二是外部环境的影响,工程施工环境的变化,必然会导致施工出现变动,所以造价管理的内容自然不可能是一成不变的。这些都是工程造价管理变动性的体现,决定着工程施工的成果[1]。

1.3管理体系系统性

如同以上所述,地基基础工程施工体系是十分复杂的、系统化的构成。造价管理工作必须要渗透项目管理的每个阶段,同时要做到与各个环节形成良好的衔接,构成一个整体,形成一个有机系统,这便是系统性的特征。

2建筑地基基础工程造价管理控制策略

2.1项目施工前的成本控制

项目施工开始前的成本控制主要包括以下几个部分:其一是招标过程中的造价控制。招标过程涉及到技术标与商务标的编制,并且要体现出两者的差别。从具体的实施目的上去分析,商务标的编制目标,是为达成最终的中标,而技术标编制目标则是为获取更理想的工程盈利。所以在实际的招投标过程中,参与的各方要在确保中标的同时尽可能采取应变性的技术措施,以得到理想的经济效益。其二是总承包合同签定阶段的造价控制。为了达成建设目标,在实际建设过程中,总承包合同的签订是当前业内的常见管理手段,而在地基基础工程施工管理过程中,在总承包合同签订的过程中,为避免风险出现,首先必须要对造价管理相关的条款事先进行确认,因为合同当中的许多条款,都牵涉到工程的造价,所以必须要事先进行明确,避免条款存在漏洞,要尽可能在确保合同严谨的前提下,以更低的价格去签订合同。其三是在工程成本预测过程中的造价控制。

2.2施工中的造价控制

实际施工过程中的造价控制要点主要包括以下几点。其一是图纸会审环节。前期所绘制的施工图纸,是工程施工过程中不可忽视的重要依据,所以必须要针对图纸会审工作进行严谨规划与落实。这不但关系到工程施工的质量,同时也涉及到工程的收益,因为如果图纸存在问题,很容易影响后续工程方案的落实,甚至引发造价风险。特别是随着工程项目的规模越来越大,图纸会审工作的重要性也愈发体现出来。其二是对于施工阶段组织设计的优化。组织设计工作的效率与质量得到保障,能够进一步提升后续的施工效率并且达到进一步控制成本的目标。首先是对各个施工阶段的进度安排优化,这同时能够防止管理秩序混乱等问题的出现。其次是能够达成对于设备与人才投入的有效管理,要合理设计施工过程中各个工序以及各个施工班组的成本投入。

2.3竣工前后的造价控制

竣工环节,是决定着工程后续收益以及运行寿命的关键环节。在这一阶段的造价管理工作中,最为关键的环节主要包含以下几个环节。其一是竣工验收环节。在竣工验收阶段,企业需要针对前期的工程施工质量进行以此细致的盘查,对于施工细节当中可能存在的隐患进行核实,避免工程质量存在问题影响后续交工。就这一阶段具体的造价管理工作内容来说,最主要的便是对于工程相关资料的收集、整合与汇总,这是后续实际施工过程中必须要加以利用的关键依据,要确保整个施工流程有据可依,以确保地基基础工程造价管理工作的精准性,确保成本的应用率更高。其二是竣工决算环节。

这一阶段的工作对于工程地基基础的造价有着很大影响,是整个造价管理流程中最为繁忙的阶段,在这一时期,不但要广泛收集各方面的资料信息,与此同时,也必须要做好核算与汇总工作。在这一阶段,各个工程施工相关部门,都会将本部门相关的预算与决算资料上交至预算部门,包括各项费用的支出记录等,通过这一环节的决算管理,将最终决算结果与事前的预算信息去进行比对,更容易发现地基基础工程造价管理流程中的、隐藏的风险,并且及时排除。

3结语

鉴于基础施工的重要性很高,难度很大、技术要求也很高、成本投入需求也很高,所以造价控制的难度也更高。特别是在工程技术日益革新,发展愈发迅速的趋势下,更要明确地基基础工程造价管理的要点,以确保工作效率与质量。故上文进行了分析,以推动造价管理工作的改革。这是我国建筑工程领域相关企业的重要发展目标之一,也是推动建筑领域发展的关键要素之一。