安置小区工程质量通病防治措施

来源:   2019-01-17 11:35:43

摘要:安置小区工程质量通病防治措施是非常重要的,熟知质量通病才能更好的制定措施,每个细节的处理都非常关键。渗、漏水现象(一)防止外墙渗水措施1、原因分析:外墙幕墙嵌缝材料和操作工艺不正确,会造成窗边外墙渗水 更多精品来自保安安置小区工程质量通病防治措施 一、基坑侧边回填土沉陷 1、可能填土局部或大片出现沉陷,造成室外散水空鼓下沉,建筑物基础积水,有的甚至引起建筑结构地面不均匀下沉,出现裂缝。 2、原因分

安置小区工程质量通病防治措施是非常重要的,熟知质量通病才能更好的制定措施,每个细节的处理都非常关键。建筑网小编就安置小区工程质量通病防治措施和大家说明一下。

一、基坑侧边回填土沉陷

1、可能填土局部或大片出现沉陷,造成室外散水空鼓下沉,建筑物基础积水,有的甚至引起建筑结构地面不均匀下沉,出现裂缝。

2、原因分析:

1)基坑中的积水、淤泥杂物未清除就回填;或用松土回填,未经分层夯实;或槽边松土流如基坑夯填之前未认真处理,该回填土受到水的浸泡产生沉陷。

2)基槽宽度较窄处采用手工夯填,未达到要求的密实度。

3)回填土料中干土块罗多,受水浸泡产生沉陷,或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作土料回填质量不合要求。

3、预防措施

1)基坑(槽)回填前,将槽中积水排尽,淤泥、松土、杂物清理干净,如有地下水或滞水,应有排水措施。

2)回填土应采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于30cm土料和含水量应符合规定,回填土密实度要按规定抽样检查,符合要求。

3)回填土土料中不得含有大于50cm直径的土块,不应有较多的干土块,当急需在回填土上进行下道工序时,宜采用灰土回填。

4)施工中严禁采用水沉法回填土方,亦要防止回填期间突然降水,必须采取覆盖,排水措施,必要时将已常驻浸泡部分土方挖出,采用好土从新回填。

5)土方回填期间逢雨季,要作好土方回填的雨季施工措施。

二、渗、漏水现象

(一)防止外墙渗水措施

1、原因分析:外墙幕墙嵌缝材料和操作工艺不正确,会造成窗边外墙渗水。

2、预防措施:嵌缝材料应用闭孔材料塞嵌紧密,嵌缝时须内外对称嵌,分两次嵌,第一紧嵌好后,隔一夜才能嵌第二次,缝表面要压实拍平,比档子外侧面凹2mm左右,缝嵌完成,再在四周打密封胶;

(二)防止池体漏水措施

1、原因分析:由于池体防水层材质不过关,施工缝处理不好、涂膜防水层不均匀等原因,往往会造成池体渗、漏水。

2、预防措施::池体砼浇筑时严格按照施工方案部署进行,对施工缝留置、处理,砼浇筑进行严格监控防止操作不当导致砼缺陷的产生。要使用寿命长、质量好的防水涂料。基层处理到位,要表面平整,涂膜均匀厚度一致,达到设计要求。

(三)防止落水口和立管预留洞处漏水措施

1、原因分析:由于落水口和立管的预留洞修理时,垃圾末清除干净,未充分湿润和细石砼末浇筑密实等原因,造成漏水现象较多。

2、预防措施:落水口应比楼面及屋面防水层面低10~l5mm,且做成盆子形口。预留洞修补方法:凿除预留洞四壁疏松部分,清除干净垃圾,充分洒水湿润洞壁和管面,对粘结面刷一度建筑胶水泥胶浆。先灌10~2Omm厚l:2水泥砂浆,再灌C20细石硷,坍落度6~8cm,用铁棒捣实,刮平表面,面凹3Omm左右。第二天在管道和落水口四周与细石砼接缝处,嵌刷1.5~2mm厚l:2水泥砂浆,lOmm左右。在楼面、屋面完成后,对立管四周用1:2水泥砂浆粉成一个防水"小馒头",修补预留洞应专人操作,对己修补完的预留洞要挂牌明示,24小时内不准摇动立管。

(四)防止管道和卫生洁具漏水措施

1、原因分析:由于管道接头安装不密封,时常会引起管道和卫生洁具漏水。

2、预防措施:在管道安装前,由专人采用灌水等方法,检查污水和废水管是否有砂眼。采用小铁锤轻击管道听声方法,检查有否裂缝。如发现有砂皮或裂缝,应截除后利用。安装管道时,对于废水和污水管道,在其每节位置正确后,将其临时固定牢,用原水泥浆接头分皮嵌结实,挂牌明示,24小时不准摇动。凡个别管道被摇动者,须凿除接头中石棉水泥,重新嵌实:对于上水接头,宜用水漆麻丝裹垫,并拧紧螺丝圈;安装马桶时,要用水平尺按"十字"双向控制其水平度,确保排污管接头有足够长度,并嵌填密实;马桶水箱铜管两端也要用白漆麻丝裹紧,要拧紧铜螺帽,且铜管要确保有足够长度。

三、防止管道堵塞措施

1、原因分析:在安装过程中,由于水泥砂浆和砼块,以及土块等杂物落入管道而造成堵塞,导致严重影响使用。

2、预防措施:对于废、污水的立管上端口和落水口可分别采用3mm厚的钢板"罩"和木塞临时封口。随时立管高度增加而不断向上移盖,对上水管端口采用"闷头"临时封口。

四、防止倒泛水措施

1、原因分析:水流坡向不正确,标高控制不好。

2、预防措施:在卫生间及有地漏的房间的地面施工时,按照地面泛水要求,根据四面墙上5Ocm水平墨线,用水平尺引测方法,在楼地面基层表面作好塌饼,再冲筋,摊细石混凝土,刮平抹光。对屋面,也要按泛水要求,用水平仪测控,在底基层上做好塌饼,再用细石混凝土找坡、刮圆弧度,并用1:2水泥砂浆粉抹,用木楔磨毛表面。

五、涂料质量通病及防治

1、、通病:漏刷、阴阳角不直、棱角不清晰、流坠裹摆、皱纹、五金污染、倒光、粗糙等。

2、防治:

1)基层的含水率不得大于10%,表面应平整、干净无污物。

2)批刮用的腻子应按要求配置,干燥后应有一定的强度,不得粉化、起皮、裂纹。

3)浆皮开裂,基层末处理干净时,以及批刮腻子末干透,容易出现面层开裂现象。

4)脱皮:刷浆过厚或者乳胶漆末按标准规定的比例配制时出现脱皮现象,因此,要严格按照规定配制涂料。

5)返碱、咬色;主要原因是墙面过于潮湿,或墙面干湿不一致,解决的办法是将墙面烘干,待墙面干燥后再行施工。另外,刷浆的遍数不能跟的太紧,应等到第一遍干燥后,进行第二遍的施工。

6)流坠:涂料粘度太大,容易造成流坠现象出现,应掌握好涂料的配制比例。

六、面砖的质量通病及防治

1、板块空鼓:基层清理不干净、洒水不均匀、砖末浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用,上人过早等。

2、表面不干净:地面铺贴完成后,成品保护不够,油漆桶放在地面上,在地砖上拌水泥、刷浆不覆盖等都会造成面层受污染。

3、大面铺贴不平:对面砖未事先挑选,砖的厚薄不一致造成高低差,或铺贴时未严格按水平线进行控制。

七、安装工程质量通病防治方法

(一)管道专业质量通病防治

1、管道支架切割要用机械切割,严禁用气割,切割后要用磨光机打磨,成排支架应统一制作,支架安装应牢固可靠,不得有晃动现象。支架油漆前,应除锈合格,先刷防锈漆,再刷面漆。

2、管道油漆前,应做好除锈工作,油漆工程不得发生漏刷、流淌现象,焊口应在管道试压完成后进行。

3、管道安装要做到横平竖直,水平度和垂直度要符合规范要求,管道支架的间距要符合规范要求。

4、丝接管道的安装要注意不得产生断丝,上进后,丝口应露出2~3扣,丝口处镀锌层破坏的要用防锈漆进行防腐处理,及时清理丝口处外露的麻丝或生料带。

5、焊接连接的钢管要控制好焊接质量,焊接前要做好焊接工艺评定,不得产生夹渣、蜂窝、焊穿、流淌等质量通病。焊接后要及时清除焊瘤。

6、法兰螺栓要规格,长短统一,丝口外露2~3扣。

(二)电气专业质量通病防治

1、预埋阶段要注意防止预埋的管线、箱盒等发生移位、错位等现象。

2、管道恨弯要控制好尺寸,不得产生破裂、摺皱现象。

3、管道油漆耍防止发生流淌、返锈、漏刷等问题。

4、管线支架间距要符合规定,切割不允许气割。

5、跨接圆钢的直径要符合要求,焊接长度不得小于6倍直径。用电设备、线槽、桥架、管线、箱柜、基础槽钢等必须有可靠跨接、接地。每个接地端的做法要符合规范要求。

6、灯具、开关、插座的安装标高严格按照设计要求施工,统一场所的开关、插座的标高相差不得超过5mm。

7、卫生洁具及管件安装的高度、位置要符合设计和规范要求,安装结束后,要安装要求做好蓄水试验。

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