建设工程概算对工程造价的影响

  • 来源:建筑网   2018-09-19 17:07
摘要:

中国建筑网带来关于建设工程概算对工程造价产生的影响介绍,希望可以给大家带来帮助。

建设工程概算对工程造价有哪些影响?主要体现在哪?下面是建筑网带来的关于建设工程概算对工程造价的影响介绍,希望可以给大家带来帮助。

国内外研究分析证明,工程建设项目各个阶段对整个工程建设项目造价的影响程度分别为:投资决策阶段75%~95%.,规划设计阶段35%~75%,施工阶段5%~35%,竣工决算阶段0~5%。可见,工程设计费虽然一般只占工程总投资的3%~10%,而项目投资决策一旦确定下来,则工程规划设计阶段对工程建设项目的功能定位、规模标准、质量、造价具有决定性作用,对工程造价实际影响程度可达到75%。同时,工程规划设计阶段中工程设计方案的优化、调整余地较大,不利影响较小,而工程施工图设计和施工开始之后,再调整工程设计方案对工程造价和工程质量将由于返工而产生负面影响,调整的时间越滞后,这种负面影响就越大。因此规划设计是优化和控制工程质量、造价最重要和最有利的阶段,一个科学、合理的优秀设计方案可以减少建设工程量,节约建设用地,提高工程质量,缩短建设周期,节省建设投资和建成后的运营成本,创造良好的使用条件和环境。这既是开展工程设计方案招标的价值和意义,也决定了设计招标竞争的关键是设计方案的优劣和设计团队的素质能力,而不是竞争设计服务费用。

为了有效地控制工程投资,提高投资效益,我国对工程建设项目实行限额设计的办法。所谓限额设计就是以批准的工程建设项目可研报告和投资估算为限额,控制工程方案设计和初步设计,并以批准的工程初步设计及概算造价为限额,优化施工图设计。同时,各阶段、各专业设计工种在保证工程建设项目使用功能定位和安全的前提下,按分配的投资限额严格控制设计,并利用价值工程原理优化设计方案,促进运用新工艺、新设备、新材料等措施,控制和降低工程投资额,提高投资效益。实践证明,实行工程建设项目限额设计是控制工程造价,遏制任意提高工程标准、扩大工程规模,并提高工程设计质量的有效方法。因此,工程建设项目设计招标文件中通常给出项目可行性研究报告中的工程投资限额,作为投标人实施工程设计控制和优化的目标依据。

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