办公楼室内装修工程监理评估报告

来源:   2017-10-19 11:48:48

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工程监理概况:

该工程作为福建龙州工业园建设发展有限公司装饰项目,我们公司对此非常重视,专门派驻一名监理员负责该工程的监理,对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制,并协调解决有关装饰工程建设中出现的问题。

进度控制及施工协调:由于工程工期紧,为此我们作出了许多努力。首先,督促承包商根据实际情况不断调整进度计划,落实相关责任人,并认真进行检查考核,要求承包方合理组织施工,增加人员。

质量控制情况

(一)事前控制

1、针对本项目的实际情况, 编制监理技术交底,详细阐明本工程监理程序,监理工作的执行标准,控制要求及目标值,对装修单位进行监理技术交底。

2、审查施工组织设计及施工方案,提出审查意见。

(二)事中控制

1、严格控制装修原材料及成品质量,对所有进场材料的生产厂家进行详细登记,并做好每一种材料的验收及合格证的检查。

2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢,严把质量关。

3、隐蔽工程验收,首先要求施工方上报报验单和自评资料,我们的监理人员天天在现场监督装饰施工全过程(相当于每道工序都进行旁站),检查过程中除对保证项目进行检查外,还对基本项目和允许偏差项目进行评定。隐蔽工程隐蔽前采用数码相机进行记录。

4、具体施工过程中监理重点如下:

(1)、吊顶工程 主要质量控制:吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要求;吊杆配件连接平整、紧密,螺栓紧固,膨胀管在同一直线上,吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固,严密无松动。严格按设计标高制作。铝塑板安装平整、牢固,缝与缝在同一条直线上,无偏差,符合设计及规范要求,在上道工序合格后才允许进入下道工序。

(2)、电气安装工程 主要质量控制:电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置合理性及产品质量;插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽,墙面严禁横向凿槽敷设,楼地面禁止凿深槽

(3)、地面铺装工程:主要质量控制:地砖铺设严格按设计方案,严格控制地面格高,接缝处平整,水平一致,无空鼓、裂缝、超翘现象

4)、门窗工程:主要质量控制:门面采用白樱饰面板饰面,表面平整,无空鼓,无起翘,符合设计及规范要求;对木制门窗套踢脚线与乳胶漆墙面、顶面以及与墙纸交接缝间隙都要求施工单位注重细节处理好。

(三)事后控制

认真检查,发现质量缺陷。根据验收标准,会同业主代表对质量进行检查,找出影响使用,影响质量等级的缺陷,由施工方限期整改。

安全控制:贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》,加强施工单位现场安全技术监督管理,按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任,通过与装饰单位的共同努力,实现了安全施工无事故。

总之,在本工程的监理过程中,我监理人员积极运用监理手段,加强主动控制的力度,基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责,巡视检查认真,旁站到位,能够做到主动控制和事前控制,能够为建设单位提供参考意见,能向施工单位提出改进措施和建设性意见,一些意见被甲方和施工单位采纳;验收检查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据,严把质量关,工程计量以事实为准,实事求是。

本工程综合评价:福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及电梯前室室内装饰工程施工单位管理人员到位且持证上岗,工程施工技术资料齐全,材料进场均符合要求,工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求。且工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果,根据建筑装饰工程质量评定标准,依据资料核查、实测实量数据及观感评定,我公司福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及电梯前室室内装饰工程质量等级为合格。

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