旧楼改造

什么是旧楼改造？旧楼改造的对象有哪些？旧楼改造有哪些好处？下面是建筑网带来的关于旧楼改造的主要内容介绍以供参考。

旧楼改造对象

改造对象确定方面，首先对三类建筑进行排查鉴定，一是1980年以前建成的城镇房屋建筑；二是纳入本市规划保留村庄的农村住宅；三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。

通过抗震鉴定和加固价值评估，经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估具有加固价值的，由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作。

旧楼改造好处

房屋改造后面积增8-15㎡。房屋综合改造后，除安全和节能方面性能提升外，房屋还可以增加8-15平方米面积，而这些面积可以加到房产证上，业主只需要掏建筑安装成本。每平米建筑安装成本在3000元左右，如果完成综合改造后，房屋面积增加15平米的话，房屋所有权人只需要掏4.5万元。

旧楼改造方式

现场施工时间短不扰民。这种工厂预制后到现场组装的改造方式，相当于在房屋外墙再贴上一层加固的墙。张农科说，这种加固的方式第一个好处是对业主的生活干扰少，第二是工期短。现场施工的时间少，自然对业主干扰少；在外墙安装，进屋施工时间更短。老旧房屋改造时居民不用搬出房屋，“一栋3000平米住宅楼，采取这种工厂预制现场组装施工的方式，只需要一个半小时”。

部分简易楼可能会保留。将保留部分简易楼，作为历史遗迹保留下来。不同的简易楼情况又有差别，有的可能是改造项目，有的可能已成为土地一级开发项目，有的是危楼改造项目，各个项目都有不同的标准。如果不是居住，比如作为展览馆，可以改造的标准更高。

更多关于“旧楼改造”等建筑方面的知识和建筑施工企业资质，可以登入中国建筑网建设通进行查询。

< src="http://1.cbi360.net/2016/12/21/20161221151214819.jpg" alt="CBI建筑网微信公众号二维码" width="604" height="294" />

关注手机建筑网（http://m.cbi360.net/），实时了解建筑行业最新动态。