多层

  • 来源:建筑网   2017-07-04 19:49
摘要:

中国建筑网带来最新最全的关于多层的内容介绍以供参考。

多层,指“多层建筑”。一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户。下面是建筑网带来的关于多层的内容介绍以供参考。

多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般单价三楼价格最贵,其次为二四楼最贵。

也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

特点

在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

多层住宅与高层住宅对比

1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

多层建筑结构

房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般最高六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。

多层住宅一般一梯两户,每户都能[2]实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。

相关通则

中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005) 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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