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建筑面积

中国建筑网是建筑业大型门户网站，力争成为中国建筑行业信息化服务网站。建筑面积、建筑面积计算规则、建筑面积计算软件、建筑面积计算公式、建筑面积和占地面积、建筑面积和总建筑面积。下面是建筑网带来的关于建筑面积的专题介绍，希望能够给广大建筑人士带来帮助。更多关于建筑面积相关专题和建筑行业知识，敬请留意建筑网行业动态专栏。

建筑面积建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
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建筑面积
什么是建筑面积？建筑面积应该怎样计算？下面是建筑网带来的关于建筑面积的主要内容介绍以供参考。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。建筑面积分类建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的 [阅读全文]
北京市公共建筑面积和体积的计算
北京市公共建筑节能设计标准是为实现国家节约能源和保护环境的战略，按照北京市规划委员会批准的编制计划, 根据北京地区的气候特点和具体情况而制定。其中，北京市公共建筑节能设计标准对于公共建筑的面积和体积是如何计算的呢？下面是建筑网带来的关于北京市公共建筑面积和体积的计算的内容介绍以供参考。建筑面积（AO），应按各层外墙外包线围成的平面面积的总和计算。包括半地下室的面积，不包括地下室的面积。建筑体积（VO ），应按与计算建筑面积所对应的建筑物外表面和底层地面所围成的体积计算。屋顶面积，应按支承屋顶的外墙外包线围成的面积计算。外墙面积，应按不同朝向分别计算。某一朝向的外墙面积，由该朝向的外表面积减去外窗面积构成。外窗面积，应按不同朝向分别计算，取洞口面积。外门面积，应按不同朝向分别计算，取洞口面积。地面面积，应 [阅读全文]
房屋建筑面积怎样计算
那么房屋建筑面积怎样计算的呢？以下中国建筑网带来关于房屋建筑面积怎样计算的计算规则，相关内容供以参考。房屋建筑面积一般规定：1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。6.房屋结构（如墙、柱） [阅读全文]
房屋的建筑面积怎么算
那么房屋的建筑面积怎么算的呢？以下中国建筑网带来关于房屋的建筑面积怎么算的基本原则，相关内容供以参考。房屋的建筑面积在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。特殊墙体及部位处理原则l.非垂直墙体处理原则：当房屋的墙体向内倾斜时，按其外墙高度2.20 [阅读全文]
cad建筑面积怎么算
那么cad建筑面积怎么算的呢？以下中国建筑网带来关于cad建筑面积怎么算的操作，具体内容供以参考。1、按照建筑面积计算规则，楼房主体部分面积全部计算。2、快捷键命令【PL】，多段线延楼房主体绘制封闭的线。楼房要有保温层，这个保温层是封闭的。3、其它部分，如阳台面积只能计算一半。封闭的线绘制一半面积。当然雨棚，空调板什么的不计算建筑面积。细则看建筑面积规范。上面的建筑是对称的，阳台也对称的，所以不用全部绘制，只要绘制一半的阳台就可以。4、全部绘制完成后，填充这些封闭的多段线，然后快捷键命令【AA】，测量填充面积。或者使用【list】命令，在命令行看面积。5、这个面积就是建筑面积。在CAD里面，平方的单位是平方毫米，建筑面积是平方米，所以注意小数点相差6位，建筑面积取小数点后两位。图示是552.39平方米。以上是建 [阅读全文]
建筑面积如何算
那么建筑面积如何算的呢？以下中国建筑网带来关于建筑面积如何算的范围，相关内容供以参考。1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积如何算按各层建筑面积如何算之和计算。2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积如何算。7、有顶盖的室外楼梯，按各层水 [阅读全文]
阁楼如何计算建筑面积
那么阁楼如何计算建筑面积的呢？以下中国建筑网带来关于阁楼如何计算建筑面积的相关内容，供以参考。一、阁楼算不算建筑面积阁楼一般在楼房的较高层,作为附属建筑和楼房成为整体。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、穿过建筑 [阅读全文]
如何计算建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。那么如何计算建筑面积的呢？以下中国建筑网带来关于如何计算建筑面积的一般规定，相关内容供以参考。1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可计算建筑面积。2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算;无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。4. [阅读全文]
工程建筑面积怎么算
那么工程建筑面积怎么算的呢？以下中国建筑网带来关于工程建筑面积怎么算的规定，具体内容供以参考。1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及 [阅读全文]

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