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施工合同类型和特点
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施工合同
施工合同
公路监理师考试之施工合同的类型和特点 1.按工程承发包的范围和数量，可以划分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。 2.按计价方式可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类型。 1）总价合同 总价合同又分为固定总价合同、可调整总价合同和固定工程量总价合同。
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施工合同类型和特点
合同双方以招标时的图纸和工程量等说明为依据，承包人按投标时业主接受的合同价格承包实施，并一笔包死。合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，在完成承包工作内容后，不论承包人的实际成本是多少，均按合同价获得项目款的支付。采用这种合同形式，承包人要考虑承担合同履行过程中的主要风险，因此，投标报价一般较高。
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建筑工程施工合同纠纷适用不动产专属管
该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联，故建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。2005年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。
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施工合同管理存在的问题及对策分析
同时也影响到我国建筑市场秩序，以致造成建设市场出现严重拖欠工程款的顽症，进而引发拖欠农民工工资等一系列社会经济问题。此外,由于建筑市场运行尚不规范，部分承包商不按期依法组织施工，相互扯皮，形成拖延期工程，也严重影响了建筑市场环境。
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关于建筑工程施工合同管理现状及应对措施的思考
理建筑工程施工合同签订后，合同双方就形成一定的经济关系和法律上的效力。合同规定双方在合同实施过程中的经济责任、利益、权力和义务，双方必须严格遵守，严格履行，不应违反。
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工程合同知识：建设工程施工合同具备的基本特征
建设工程施工合同特有的基本建设法律制度特征，体现了其自身的复杂性和专业性，它即遵循合同的一般原则，又包含多种特有的法律关系，从而构成了基本建设法律制度的一大特色。
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装饰施工合同范本
装饰施工合同怎样拟定，建筑网为大家列出装饰施工合同范本。
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消防工程施工合同
怎样拟定消防工程施工合同，消防工程施工合同中包括哪些内容，建筑网为大家列出消防工程施工合同范本。
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围墙工程施工合同
怎样编写围墙工程施工合同呢，围墙工程施工合同中包含哪些内容，建筑网为大家列出围墙工程施工合同范本。
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