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路劲基建与平安不动产财团竞得港铁黄竹坑项目

  • 来源:建筑网   2018-03-13 09:32:07
摘要:

据观点地产新媒体了解,黄竹坑站第一期毗邻警校道,占地约1.1公顷(约11.84万方呎),可建两幢住宅大厦,提供约800伙,楼面面积约57.7万方呎,预计2022年落成。市场人士估计,地皮估值约80.77亿至92.32亿元,每方呎楼面地价约1.4万至1.6万元 市场消息指,项目补地价金额逾46亿港元,即每平方呎补价8100多元,港铁要求项目分红比例为35%。项目住宅楼面上限逾57万平方呎,可兴建两座住宅、共800伙。项目早前共收到39份意向书,创铁路项目招收意向纪录。

黄竹坑站第一期物业发展项目合约由怡腾投资成功投得,由路劲及平安不动产以50:50的比例共同持有。另悉,该项目可建楼面面积约为57.7万平方呎,为港岛区近30年首个铁路物业项目。

项目于昨天截标,合共收14份标书,数目创新铁路项目新高。早前报道,参与竞投发展商包括华润置地、万科置业海外、中海外、长实地产、嘉里建设及信置;独资入标有华懋、恒地、会德丰、龙光地产及华人置业,而新世界发展、南丰及远东发展合组财团、新鸿基等竞投。

据观点地产新媒体了解,黄竹坑站第一期毗邻警校道,占地约1.1公顷(约11.84万方呎),可建两幢住宅大厦,提供约800伙,楼面面积约57.7万方呎,预计2022年落成。市场人士估计,地皮估值约80.77亿至92.32亿元,每方呎楼面地价约1.4万至1.6万元。

市场消息指,项目补地价金额逾46亿港元,即每平方呎补价8100多元,港铁要求项目分红比例为35%。项目住宅楼面上限逾57万平方呎,可兴建两座住宅、共800伙。项目早前共收到39份意向书,创铁路项目招收意向纪录。

而关于此次联合拿地,路劲基建表示,集团与平安不动产为长期合作伙伴,早已于广州展开合作发展项目,是次路劲与平安不动产再下一城共同投得港铁黄竹坑站物业项目,将强化双方在香港地产市场的未来发展。而去年,路劲还以9.89亿港元投得位于元朗凹头的地皮,最高可建楼面约36.8万平方呎,该地段将发展成为低密度分层住宅项目。