对于建筑工程的预决算审核技巧探究

在建筑工程中制定造价的一个重要的方法就是对建筑工程的预决算的审核，这样做的主要意义就在于能够及早发现建筑工程造价在做预算时所存在的问题和漏洞，以确保工程的顺利实施。在实际建筑工程中，我们通常采用的是分组计算审核法、筛选法、对比审核法、全面审核法、重点审核法对建筑工程的预决算进行审核。

一、 建筑工程造价预决算的现状和目前所存在问题分析

现阶段的建筑工程造价的预决算编制核算是一项非常复杂的工作，它所涉及的内容相当庞杂，但凡其中的一项有所改动时，就会对预决算的结果产生影响，以至于造成工程造价评估的误差乃至错误。所以这项工作对于审核人员的专业素质要求极高，审核人员必须非常细心，相应的专业知识要具备，这些专业知识包括施工技术、建筑设计、材料价格、人工费等。但是在实际的建筑工程中，一个再专业的核算人员也不可能将工程造价的预决算做到准确无误。原因在于以下几个方面：首先，在做核算时由于建筑工程所采用的新技术和新材料的信息反馈不够及时所造成的误差，其次，有些施工单位在建筑工程预算时故意巧立名目，以便提高工程的预算来提高在工程承包中的利润，最后，在建筑工程中的项目不稳定，频繁增减变动，这样就会引起工程造价预决算的错误。

二、 在建筑工程中造价预决算中主要审核的内容

1. 建筑工程中工程量的审核

建筑工程中工程量的误差包括正误差和负误差两种。其中正误差指的是在实际的工程实施过程中的实际尺寸小于图纸上设计的尺寸，在做造价预算时还按照图纸上的额尺寸做计算，这样的结果就使得预算值高于实际的支出而造成错误预算。所以核算人人员就不得不了解计算工程量的计算方法：认真阅读图纸，分清楚建筑的实际操作范围，核对施工尺寸和图示尺寸的一致性=避免错误的再次发生；对于签证凭据工程量的审核方法就是要现场签证以及设计修改通知书，结合施工的实际情况做出合理的预算，尽可能减少额外的开支。

2. 对建筑工程中套用单价的审核

工程造价的审核是具有一定的科学依据的，不是凭空想象出来的，在审核套用单价时，必须尊重客观事实，不能够随意抬高或者降低其实际价格，一定要严格按照他的内容、形式和计量标准来实施。

（1） 审核直接套用单价

审核直接套用定额单价首先就是要认真核对图纸上的内容和实际项目的名称、种类是否相符。例如混凝土的标号、水泥和砂浆的比例、构件的名称等；其次要核对具有最高限价的材料的定额套用，主材料的价格是否合理。材料的实际价格必须在最高限额以下，在核算时就采用实际价格进行核算，再做实际价格的补差价。最后，在实际工程进程中，有些设备没有用到或者是采用小型的设备取代大型的，这就要求核算人员必须做到仔细认真，及时发现预算中所存在的问题，核算出准确的价格。

（2） 审核换算定额单价

在审核换算单价时核算人员必须清楚到底是全部换算定额中的材料设备成本、人工费用还只是其中一部分内容。定额单价换算的准确性依赖于所使用的系数的争取性和使用的方法是否得当。在工程造价的实际核算当中，如果人工、材料和设备中的一种单独进行换算，那么其他的两种就必须按照定额定额而不能进行换算。因此在进行造价的结算时，掌握换算的方法是至关重要的。

（3） 审核补充定额

只有经过当地的建设主管部门的批准和备案等，再确定机械设备的单价是否合理，消耗量有没有明显的超支现象等。审核补充定额通常是用来核准检验编制的额方法、依据是否有误，人工成本、材料价格和设备费用是否有超支的现象。

3. 对建筑工程中费用的审核

建筑工程造价的实际情况跟当地的实际情况密切相关，所以在建筑工程的费用审核中不能一概而论，而是要依据当地的工程造价管理部门制定的价格标准严格执行工程造价预算。特别是施工合同，很多的施工费用在合同中都应当详细而具体注明。合同是具有法律效应的，所以在制定施工合同时，一定要措辞严谨，注意到每一个细节，以免发生不必要的麻烦，给施工单位造成损失。

三、 建筑工程中造价的审核方法技巧

全面审核法

顾名思义，全面审核法就是要对建筑工程中所涉及的方方面面进行全面的审核计算，这样做的好处审核全面，效果突出。而审核得重复大量工作，所需要的时间长。这种方法适用于做审核预算的初学者。

1. 重点审核法

重点审核法与全面审核法的不同之处就在于审核的范围不同，当然其效果也有所差异。这种方法主要适用于工程量大，项目多的工程。它最明显的优点在于抓住工程审核的核心部分，不必消耗过多的时间，提高了审核的效率。当然，这种方法会出现一定范围内的误差。

2. 对比审核法

这种方法是一种相当实用审核方法，但是实用这种方法的前提条件是必须在当地有一个与现行的建筑工程标准、用途都相像的工程造价审核对象，在审核对象的基础上，找出其中的差异性进行对比分析，找到造成差异的原因。常用的分析方法主要包括：分部工程比例法、单方造价指标法、工资消耗指标法、专业投资比例法等。

3. 分组计算审查法

对建筑工程的预决算进行分组并且使用一个制定标准的数值对各个分组进行审查的方法。它的优势在于审查简单，工作量小，而缺点就是审查粗略，误差大。

4. 筛选法

这种方法主要指通过寻找和总结工程量人工和价格三个方面的数值表，审查预算标准和定额标准之间的差异并对其进行合理的调整。它的优点就是简单明了，非常容易操作，减少了工作量。也容易发现预算中所存在的问题；劣势就是即便发现了有问题，还不得不继续进行审查才能发现问题的根源所在。

四、结语

对于建筑工程的预决算审核是一项非常艰巨的工作，这项工作对于审核人员的专业素质要求极高，而且要求审核人员具有敏锐的洞察力和灵活应变的能力。上面所提到的方法是一些常用的经典方法，对于建筑工程的预决算审核有一定的帮助。希望相关的审核人员能在日常的工作中总结经验方法，尽可能把建筑工程预决算的误差降到最低。

参考文献

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【2】蔡珠杰 工程造价的预结算审核方法探讨 2010.2

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【5】李光北 张海燕 《浅析工程造价的预结算审核思想和研究》 中国建设杂志出版社 2010.2