棒 广州南站核心商贸区地下空间扩容近万平米

来源:   2017-10-23 15:49:06

摘要:棒!广州南站核心商贸区地下空间扩容近万平米。近日,广州南站核心商贸区的一宗地块“局部扩容”规划获通过。位于南站地区核心商贸区一宗占地,约1.28万平方米的商业地块(即编号为BA0501082地块),原来的容积率为6.0。这宗地块在2011年由广州荣耀房地产发展有限公司通过公开出让取得。根据最新规划,这宗地块的地下空间将扩容,从原来约3.6万平方米增至约4.5万平方米。增加的近9万平方米面积,主要作

近日,广州南站核心商贸区的一宗地块“局部扩容”规划获通过。增加的面积主要作商业用途。

位于南站地区核心商贸区一宗占地,约1.28万平方米的商业地块(即编号为BA0501082地块),原来的容积率为6.0。这宗地块在2011年由广州荣耀房地产发展有限公司通过公开出让取得。根据最新规划,这宗地块的地下空间将扩容,从原来约3.6万平方米增至约4.5万平方米。增加的近9万平方米面积,主要作商业用途。

不过,规划要求,该项目的地下空间内不能设置对地面环境、消防安全有影响的业态,比如餐饮。

为什么会做这个调整?主要是地铁22号线穿过这个地块,对原来规划的地下空间产生了影响,已经不能按原来规划方案实施建设。

经过规划调整,该地块地下空间从原来的三层增至四层,功能从原来用作停车场建设,调整为停车场+商业。根据最新规划,这宗地块地下空间的布局是,负一、二层是商业空间,负二、三、四层都有停车空间,地铁22号线也穿过负四层。

或新增4条地下通道共配682个机动车位。

规划要求,地下空间的负一、二层应该设置,至少20米宽的地铁人行公共通道,并预留与周边其他地块地下空间的接口。

划报告在对本次规划调整的原因说明中提到,由于地铁22号线经过项目地块地下空间,需与之进行对接,建议将南站中轴、广佛环线、地铁22号线以及周边地块等地下空间进行整体连接,以便形成便捷的地下通道,增加地块可达性。

为此,将考虑增加4条地下通道,实现地下空间互联互通,保证地下行人交通连续性和便捷性。规划向广州各部门公示及收集意见时,广州市交委提出,规划调整之后,按照相关停车泊位配建指标测算,这次控规调整方案未达到配建752个机动车停车泊位的标准,建议综合考虑项目及交通出行结构,配置相应充足的机动车停车泊位。

国土规划部门回应,这次一共配置了682个车位(包括新增的68个商业部分泊位),由于未来周边轨道交通发达,地铁二号线、七号线、二十二号线、广佛环线及佛莞城际等交通线路的运行,且地面公交日趋完善,商务办公停车泊位可供新增商业停车共享使用,所以不建议另外配建停车泊位。

背景南站项目地下空间占地面积缩水近半。

广州南站的规划近几年数次调整,今年初调整了定位,从上一版的“华南商贸中心”调为“泛珠CBD”。而最近一次广州南站地区地下空间项目的环评报告显示,南站项目地下空间占地面积缩水近半,从原来约44万平方米减至约20万平方米,建筑面积从约34万平方米减至约27万平方米。

目前,广州南站核心区的地下空间范围包括三大块:中轴地下空间、广佛环线地下空间以及地铁22号线沿线地下空间。

相关更新信息
建筑企业
中标业绩
企业资质
项目经理
热门产品