西安一违建楼盘停工3年 开发商迟迟无动作

中国建筑网3月15日讯：四个年头楼盘被停工，面对业主讨说法，开发商一拖再拖，无奈之下业主通过“灰太狼喜羊羊”，来摧开发商解决问题。

3月1日，在西安城西三桥街道办事处美美景园接待处，数十名业主戴着喜羊羊面具，站在物业办公室门前，找开发商工作人员讨说法。

物业办公室里一直无人。这时，一业主大喊，“开发商来了”。顺着业主的指向，来了一位戴着灰太狼面具、上写“我是开发商”字样的业主，很虔诚地说：“对不起大家，楼没有盖，我有错，我有错……”

明白人一看，就知道这是一场业主自编自导的戏，借此发泄对开发商的不满。

一位张姓业主说，他们的房子按合同去年5月份就应该交房，但现在却还是个坑，而且建筑工地已停工3年。演这幕戏只是形式，目的是让开发商现身，正面对待问题。

建设工地负责人称要开工 现场却看不到建设工人

喜羊羊和灰太狼的戏将要演完时，来了一位自称是美美景园建筑项目临时负责人的男子，他对业主们说，以后不要到这里了，有事直接到工地去，从现在开始要开工。

业主称，几年来建筑单位天天说开工，到现在还是个坑。建筑施工企业工地负责人回答说，不相信的话跟着一起到工地看施工现场。

但数十名业主到工地后，看到工地还是废弃的样子，裸露的钢筋锈迹斑斑，很多竹子架板已腐烂。

业主：这是开的什么工啊？连个工人都没有？

负责人：中午时间，工人都去吃饭了。

业主：吃饭也得有工人现身吧！

负责人：当然，一会就会来大量的工人。

这时，一位业主说：“早上我已经来过，整个清理钢筋只有4个临时找来的人，这么大工地，4个人干到猴年马月？”

见状，工地负责人打了个电话。不一会，自称是某建筑公司的现场经理来了，称是负责小区5、6号楼施工的，马上开工。业主问他有多少工人，这位经理答不上来，业主又要求看施工合同，这名经理遂闭口不再谈重新施工了。

这时，工地负责人又打了个电话，来了位自称是陕西方舟建筑工程有限公司项目经理的男子。他指着3号楼的防护网说，将要重新开工。业主问来了多少工人，他同样答不上来。业主问何时复工，也答不上来。问开发商付多少建设费，他也答不上来。

就这样答非所问地扯了近1个小时，也没有什么结果。有业主猜测，因为开发商担心“3·15”业主会行动，所以专门临时找来人演戏。

华商报记者看到一份西安美美房地产开发有限责任公司与陕西方舟建筑工程有限公司签订的施工合同，合同订立时间2012年9月13日，竣工日期2014年3月27日。

业主要求拿出新的合同或者变更说明。但工地负责人答非所问，事后又东扯西扯。在4个多小时的时间里，事情没有任何结果。
楼盘被叫停 业主才知是违建

据业主李小强（化名，下同）介绍，美美景园从2012年开始向外销售，当时宣传要建几栋高层住宅楼，均价3000元左右。优越的地理位置、合理的价格很快就吸引了不少购房者，不到2个月就销售400多套房子。按理来说资金充足，开发商盖房是没有问题的，谁知到了2013年3月，正在建设中的美美景园小区被当地国土部门查封叫停，可这几百户的业主却不知情，他们都交了购房总款50%，还签了购房合同，合同注明2014年12月31日交房，承诺5年内给办房产证等。

业主们说，得知楼盘被叫停后，大家及时与美美景园开发商销售部联系，得到的答复是：“放心，没几天就动工了。”但此后大家一次次催问，开发商总是以各种理由称“马上开工了”。一个月、半年、一年过去了，大家仍看不到希望，便找到政府多个部门，这时小区的性质“露馅”了：美美景园小区是一家无任何手续的违建楼盘，而且被当地国土部门定性为小产权。

业主：开发商仅拿出一点钱退款

到2013年底，看着房子没希望了，多名业主提出不盖房就退钱，开发商不答应。政府相关部门介入后，开发商曾向业主承诺不开工就退钱。

业主李妮说，就这样盼啊盼，承诺啊承诺，一直过了几年，也没有开工。业主们又组织多次维权，要求开发商按承诺办事，最后开发商与业主代表在国土部门、当地街道办的见证下，写下了退款协议，且双方签字确认。

业主刘乐说，退款协议的内容是按期按业主交款的比例进行分次退款。然而，到退款期限时，开发商突然变卦说没钱，频频失约。当地管理部门再次出面协调，最终开发商勉强同意给退钱，限定时间为一周内，业主们在指定的地点登记退款账号，谁知，开发商只拿出少许钱款给400多户业主平分，还不到协议退款总额百分之十，“他们的意思就算已经退钱了。”

国土部门：多次找开发商 但找不到人

现在，业主们最大的愿望就是住上新房，“当年买房子时，原计划是给娃结婚用，可现在都抱上孙子了，楼基还在坑里。”一位业主说。

业主张大成说，他从渭南来西安打工，辛苦奋斗十年，想买套房子在西安居住，没想到钱给了开发商，楼盖不起来，现在还租房子住。

3月11日，业主李强专门来到沣东新城国土规划建设监察大队小产权房中心咨询。该执法中队巩姓队长说，这个小区手续都没有办全，现在根本不可能开工。3月10日他们曾到工地检查，工地负责人称，几名工人在拆除生锈的架杆及竹板，根本不是恢复施工，他们也多次找开发商老板，至今也没有找到人。

中国建筑网小编提醒大家，通过建设通可以查询建筑企业、建筑施工单位的建筑不良记录。

关注手机建筑网 （http://m.cbi360.net/），实时了解建 筑行业最新动态。

更多关于建筑行业独家信息，敬请实时关注建筑网微信号。

< src="http://1.cbi360.net/2016/3/14/20163141421324.jpg" width="414" height="450" alt="CBI 建筑网微信公众号二维码" />