违章建筑

中国建筑网是建筑业大型门户网站,力争成为中国建筑行业信息化服务网站。违章建筑、违章建筑拆除程序、违章建筑拆除补偿、拆除程序鉴定、拆除程序的认定、拆除程序查询、什么是拆除程序。下面是建筑网带来的关于拆除程序的专题介绍,希望能够给广大建筑人士带来帮助。更多关于拆除程序相关专题和建筑行业知识,敬请留意建筑网行业动态专栏。

违章建筑

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 [阅读全文]

违章建筑拆迁补偿是怎样的

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑拆迁补偿是怎样的吗?下面是建筑网带来关于违章建筑拆迁补偿是怎样的的详细资料以供参考。一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。其关键在于对违法建设行为,是应予以法律制裁的;而违反规章制度建设的行为除造成某种特定的后果外,是不应当受到法律制裁的。到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违... [阅读全文]

违章建筑处理的法律依据有哪些

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑处理的法律依据有哪些吗?下面是建筑网带来关于违章建筑处理的法律依据有哪些的详细资料以供参考。(一)实体性法律规定 处理违章建筑问题的直接法律依据是《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。”我们可以从上述规定得出以下5点结论,作为处理此类纠纷的依据:1、县级以上地方人民政府的城市规划部门,是处理违章建筑的行政主管部门,拥有对违章建筑进行行政... [阅读全文]

违章建筑在拆迁中的具体处置步骤

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑在拆迁中的具体处置步骤是如何的吗?下面是建筑网带来关于违章建筑在拆迁中的具体处置步骤的详细资料以供参考。在拆迁中,行政机关应当查明事实,分门别类依法予以处理,其步骤如下:(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进入下阶段。(二)处理和处罚阶段1.处理和处罚的程序第一步按时间分类分流。原城乡建设环境保护部于1988年颁布的《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》从违章建筑形成时间、所处地域、产生的影响三个方面提出了“三从宽三从严”的方针,对现在处置违章建筑仍有参考意义。故此就应... [阅读全文]

违章建筑处罚后还算违章建筑吗

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。那违章建筑处罚后还算违章建筑吗?下面是建筑网带来关于违章建筑处罚后还算违章建筑吗的详细资料以供参考。违章建筑被处罚后,如果未办理用地手续、规划手续、建设手续,仍然属于违章建筑。合法的建设应当至少办理下列证件,未办理合法手续的,即为违章建筑。(1)土地使用证(或者宅基地使用证);(2)规划许可证;(3)建设许可证。以上就是中国建筑网对“违章建筑处罚后还算违章建筑吗”内容的介绍。更多关于建筑方面的知识和建筑施工企业资质,可以登入中国建筑网建设通进行查询。关注手机建筑网(http://m.cbi360.net/),实时了解建筑行业最新动态。 [阅读全文]

违法违章建筑

违法违章建筑其实指的是违法建筑和违章建筑。违法违章建筑两者之间有什么联系?区别又是如何的呢?下面是建筑网带来关于违法违章建筑的简单介绍以供参考。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。以上就是中国建筑网对“违法违章建筑”内容的介绍。更多关于建筑方面的知识和建筑施工企业资质,可以登入中国建筑网建设通进行查询... [阅读全文]

如何投诉违章建筑

违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。当发现违章建筑是该如何投诉呢?下面是建筑网带来的关于何投诉违章建筑的具体内容以供参考。如果违章建筑是在城市区域,向城市管理部门举报,要求拆除。如果违章建筑是在农村区域,向国土资源部门举报,要求拆除。如果上述二个部门到期不拆除,可以向当地法院起诉,申请强制拆除。以上就是中国建筑网对“如何投诉违章建筑”内容的介绍。更多关于建筑方面的知识和建筑施工企业资质,可以登入中国建筑网建设通进行查询。关注手机建筑网(http://m.cbi360.net/),实时了解建筑行业最新动态。 [阅读全文]

如何拆除违章建筑

违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。政府是如何拆除违章建筑的呢?以下是中国建筑网带来关于如何拆除违章建筑的具体内容以供参考。拆除违章建筑首先就是要认定违章建筑,规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违章建筑的认定。作出责令限期拆除决定1、依照《城乡规划法》相关规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除行为。2、拟作出责令限期拆除决定的,应当作出《告知书》,告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。3、当事人在如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩... [阅读全文]

认定违章建筑

对于违章建筑,政府是怎样认定的?认定违章建筑需要哪些条件呢?下面是建筑网带来的关于认定违章建筑的具体内容以供大家参考。根据《城市规划法》的规定,违章建筑的认定,是城市规划行政主管部门的职权范围,判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。违章建筑虽然违法,但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力,可以成立占... [阅读全文]

如何界定违章建筑

对于违章建筑,政府是怎样界定的?界定违章建筑需要哪些条件呢?下面是建筑网带来的关于如何界定违章建筑的具体内容以供大家参考。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。以上就是中国建筑网对“如何界定违章建筑”内容的介绍。更多关于建筑方... [阅读全文]

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