施工总承包管理费用

中国建筑网是建筑业大型门户网站,为建筑人士提供施工总承包管理费用专题建筑知识解读服务,施工总承包管理费用是非常重要的,关系到工程的收益,对于施工总承包来说,施工总承包管理产生的作用是非常大的,当然最重要的施工总承包管理细节,可能直接影响到工程收录。更多关于施工总承包管理费用专题建筑行业知识,敬请留意建筑网行业动态专栏。

施工总承包管理费用

施工总承包管理费用是非常重要的,只有明确落实才能更好的计算利益,在制定合同细节的时候非常关键。 总承包管理费是出现在“施工总承包管理”模式中的费用,在“施工总承包管理合同”中,一般会按照工程造价百分比或者固定数额来确定总承包管理费,这个费用的确定可以不用事先就明确知道工程总造价,这也是施工总承包管理模式的招标可以不依赖于施工设计图出齐的原因之一。 [阅读全文]

建筑承包

建筑承包一般指建筑工程承包,进行承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。下面是建筑网带来的关于建筑承包的主要内容介绍以供参考。建筑承包的类型有哪些?联合承包承揽工程筑工程,可以有两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程。工程分包建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑承包的禁止行为:禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程直接或以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包... [阅读全文]

建筑承包商

建筑承包商即建筑项目承包人,是指在协议书中约定,被项目发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人,或取得该当事人资格的合法继承人。下面是建筑网带来的关于建筑承包商的主要内容介绍以供参考。建筑承包商资质等级分类资质一级企业自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元,有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人,设有高级工程师职称的总工程师,高级会计师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师)的总经济师,工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,具有五年以上从事房地产开发的经历,近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积,或与此相当的房地产开发投资,连续四年建筑工程质量合格率达100%,优良率达20%。资质二级企业自有流动资金1000万元以上,注册资金不低于1000万元;有职称的建筑、土木工程、财务管理、... [阅读全文]

建筑承包商风险管理

建筑承包商是项目施工承包主体资格的当事人,建筑承包商在施工过程中需要进行风险管理,下面是建筑网带来的关于建筑承包商风险管理的主要内容介绍以供参考。建筑承包商为什么要进行风险管理?安全的需要。基于经济成本的考虑。政府法令的要求。在管理过程中会遇到哪些风险?投标决策阶段的风险:信息缺失风险;中介或代理人方面的风险;报价策略中的风险;来自合作者的风险。签约和履约阶段的风险:合同条款的风险;合同管理的风险;工程管理的风险;成本管理的风险;物资供应的风险;业主履行合同能力的风险;分包的风险;不可抗力造成的风险。工程验收与交付阶段的风险:竣工验收资料管理的风险;竣工验收的风险;债权债务处理的风险。建筑承包商风险管理措施:项目的风险管理是一种动态的管理过程,包括项目风险源辨识、对项目影响结果的量化、针对项目风险提出的响应对策:确定风险管理目标;制订工程风险管理计划;风险管理计划的实施与评估及应对。(1)承包... [阅读全文]

建筑施工资料承包

我国建筑工程承包方式包括哪些,建筑工程承包的条件是什么,建筑施工资料管理有哪些要求呢,在此建筑为你带来建筑施工资料承包的相关介绍以供参考。一、我国建筑工程承包方式1、总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等,由业主与工程总承包企业在合同中约定。2、独立承包所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目,发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同,各承包人各自独立完成承包工作。3、联合承包《建筑法》第二十七... [阅读全文]

施工总承包企业信息化建设

施工总承包企业信息化建设具体包括哪些内容呢,下面建筑网为大家带来相关内容介绍以供参考。1 前言2007年10月18日,原建设部建筑市场管理司发布了《建筑业企业资质管理规定实施意见》(建市[2007]241号),文件的附件2 给出了施工总承包企业特级资质标准信息化考评表(以下简称信息化考评表),对申报特级资质的施工企业的信息化建设提出了要求。同时,各大施工企业面临着许多企业管理困境,需要借助信息化手段提高企业的管理水平。对于许多不熟悉信息化建设的施工企业来说,急需施工企业信息化建设解决方案来帮助企业建立管理信息化系统,逐步实现信息化。中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所多年来致力于大中型施工总承包企业信息化建设解决方案的研究与实践:十五期间与中建总公司合作完成国家十五攻关课题《建筑业企业信息化应用软件开发》;2006年完成了建研院《总承包模式的工程项目管理信息系统》课题;自2002 年来完成几十家大中型施工企业信息化建... [阅读全文]

施工总承包管理模式

施工总承包管理模式是非常重要的,深入了解的基础上结合实际情况,落实每个细节才是最关键的。建筑网小编就施工总承包管理模式为大家详细介绍一下。1.投资控制方面一部分施工图完成后,业主就可单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的招标,分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据;在进行对施工总承包管理单位的招标时,只确定施工总承包管理费,而不确定工程总造价,这可能成为业主控制总投资的风险;多数情况下,由业主方与分包人直接签约,这样有可能增加业主方的风险。2.进度控制方面不需要等待于施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标,分包合同的招标也可以提前,这样就有利于提前开工,有利于缩短建设周期。3.质量控制方面对分包人的质量控制由施工'崽承包管理单位进行;分包工程任务符合质量控制的“他人控制”原则,对质量控制有利;各分包之间的关系可由施工″总承包管理单位负责,这样就可减轻业主方管理的工作量。4.合同管理方面... [阅读全文]

提升高层建筑基础施工的技术手段

高层建筑难度大、尤其是建筑的基础施工和地基的处理技术,关系到高层建筑的质量,显得尤为重要。提升高层建筑基础施工的技术手段有哪些?下面是建筑网带来的关于提升高层建筑基础施工的技术手段的内容介绍以供参考。高层建筑基础施工及地基处理技术的提升手段全面勘察基础施工及地基施工的周边环境高层建筑的基础施工环境是一个重要的问题,对环境的准确把握,包括详细了解建筑物的特征(建筑结构类型、荷载性质、建筑物安全等级等)、施工现场的地形、地貌、气候及其它自然条件以及土质特点等;尤其是对基础施工和地基处理方面的自然地质现象如地震、溶岩、矿岩、古塘、暗沟以及地下构筑物、障碍物等;全面查看邻近建筑物的位置、距离、结构性质、现状以及目前使用情况;了解施工现场地下水的水位、水质及其变化情况;了解沉桩区域附近地下管线(煤气管、上水管、下水管、电缆线等)的分布及距离、埋置深度、使用年限、管径大小、结构情况等。针对上述的勘察内容,形成... [阅读全文]

水中桩基施工平台

水中桩基施工平台?以下中国建筑网带来关于水中桩基施工平台的库区深水桩基础水中钻孔平台施工要点,相关内容供以参考。水上施工平台结构形式的选定紫阳汉江特大桥是安毛川高速公路上的一座特大型桥梁,主桥采用95m +170m +170m +95m 跨径双薄壁高墩、连续刚构结构,基础为整体式群桩深水基础,为嵌岩桩,桩长49m,桩径2.0m,共24 根。经过对桩位处地质钻探, 地质层为淤泥层289.5m ~277.5m ;砂卵石层277.5m ~ 271.6m ;强风化辉绿岩271.6m ~271.1m ;271.1m 以下为弱风化辉绿岩,主墩处水深25m ~ 40m,水面宽约320m,河床断面形式呈“V”型。根据地质资料,由于钢护筒能够进入河床一定的深度,平台的稳定性、沉降和变形能够保证成桩的质量和安全,经过比选,选择以钻孔灌注桩的钢护筒为施工平台的主要受力结构,少量钢管桩为辅助受力结构和定位设施的施工平台,水中平台分为堆料区和钻孔区,由920×15 钢管桩和2340×24 钢护筒为主承重构件,设置... [阅读全文]

高层建筑地基土建施工技术

随着现代高层建筑的不断增加以及多层建筑的逐渐减少,房屋的工程量越来越大。因此,房屋的地基基础工程的重要性越来越大,所涉及的各种因素也越来越多。其中,高层建筑地基土建施工技术有哪些?下面是建筑网带来的关于高层建筑地基土建施工技术的内容介绍以供参考。人们常说:万丈高楼平地起。地基是整个建筑的起点和支撑点,对建筑物的质量、防震性等方面起着决定性的作用。我国出台的《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》中就有明确规定:高层建筑的地基深度应为建筑高度的1/15左右。据相关研究显示,地基的牢固程度直接决定了高层建筑的寿命和高层建筑工程能否进行后续施工的前提条件。目前应用比较广泛、发展较为早的地基处理方式是使用地基桩基技术。这种技术不仅适应性强可以适合各种地质,而且还能根据荷载选择施工级别。因此地基桩基技术能够普及到各种复杂的高层建筑工程中。其中,现浇灌注桩的整体荷载力已经可以达到10000kN以上,以为其适应性高,已经得... [阅读全文]

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