开发商与物业管理移交

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开发商与物业管理移交

开发商与物业管理移交是非常重要的,对自己的工作负责,也对接下去的管理负责,每个细节都要落实到位才是最关键的。 接管验收前的准备工作 1.成立管理处 在小区入伙前三个月,(竣工验收工作在入伙前一至三个月内进行),成立管理处,管理处主任和工程技术人员到位(其他管理人员分步到岗,具体见“入伙前筹备工作”第1项内容),落实管理用房和职工宿舍。 2.组织验收小组 由物业管理公司牵头,组织机电安装维修工程部和管理处的有关人员组成验收小组;验收小组应在验收前完成以下工作: 1)提前派出部分工程技术人员进驻现场,与地盘的工作人员一起,参与楼宇竣工收尾的监理工作,主要是参与机电设备的安装调试。了解整个楼宇内所装配的设备设施,熟悉各类设备的构造、性能、产地;熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向,为入伙后的管理、维修养护打下基础。 [阅读全文]

南京长江大桥属南京 上海移交产权

中国建筑网8月8日讯:近日,一则南京长江大桥属南京的新闻引起网友的关注,网友纷纷称终于归属南京了。事情是怎么一回事呢?8月3日,上海铁路局与南京市政府正式签署南京长江大桥公路桥移交协议书。这意味着,即将启动的南京长江大桥维修,南京市有了更大的自主权。据悉,南京长江大桥已安全运营48年,大桥铁路桥全长6772米,公路桥全长4528米,之前产权一直属于上海铁路局。目前,南京长江大桥公路桥维修改造已分别获得国家发改委和省发改委的批复,预计将在2-3个月内完成初步维修设计报批工作。虽然南京长江大桥公路桥封闭维修初定今年10月进行,但具体的封闭时间一直没有确定。这其中,有关公路桥移交地方的程序和时间是关键因素。8月3日上午,随着上海铁路局和南京市政府在市委党校正式签署南京长江大桥公路桥移交协议书,有关长江大桥封闭维修在时序方面向前迈进了一大步,至于维修方案后期还需和铁路部门沟通确定。由于长江大桥封闭后,位于桥梁两侧的慢车... [阅读全文]

关于城市园林绿化企业资质审查意见的公示(佛山市客尚物业管理服务有限公司)

按照《行政许可法》规定以及《关于修订<城市园林绿化企业资质标准>的通知》(建城[2009]157号)的要求,我局对佛山市客尚物业管理服务有限公司申请城市园林绿化企业三级资质的申报材料进行了审查,审查意见详见附件。本次资质审查情况的公示时间为:2016年1月13日至2016年1月18日。企业及个人如对审查意见有异议的,可在公示期间以书面形式向顺德区国土城建和水利局进行反馈,企业反映情况要在书面材料上加盖法人代表和单位公章,个人反映情况要签署真实姓名并留下联系电话、地址、邮政编码,逾期不予受理。附件:佛山市顺德区城市园林绿化企业资质审查意见汇总表二○一六年一月十一日联系地址:顺德区大良德民路行政服务中心西座邮 编:528333联系电话:0757—22836493监督电话:0757—22836691附件:佛山市顺德区城市园林绿化企业资质审查意见汇总表.doc序号企业名称企业法人申报专业审查意见1佛山市客尚物业管理服务有限公司梁芷锋城市... [阅读全文]

鄂州一项目工地发生伤人事件 开发商与施工方起冲突

中国建筑网4月5日讯:3月31日,湖北省鄂州市鄂城区“莲花小镇”项目工地项目方与施工方起冲突发生伤人事件,其中1人脾破裂、左侧肋骨骨折。在鄂州市中心医院,法制网记者采访了施工方伤情相对较轻的3人,即朱其杨、金恢育、张银洲,因艾友忍在重症监护室未能采访。4人均来自湖北沼山建设集团有限公司。躺在病床上,朱其杨、金恢育复述了事发当天情形:因认为项目还未竣工验收不能装修,他们组织工人用防盗网封锁1栋、2栋单元门,后与鄂州市大鼎房地产开发有限公司“莲花小镇”项目负责人杨光利等人发生口角。混乱中,冲突双方多人受伤。鄂州市中心医院的诊断证明书显示,朱其杨、金恢育为皮肤裂伤、软组织挫伤,张银洲右侧胸背部刺伤、左上臂刀砍伤。入院体检显示,三人体检各有3cm至10cm不等伤口。伤势最重的艾友忍因脾破裂切除术后、腹腔积血、左侧肋骨骨折等,在医院重症医学科治疗。杨光利则表示,自己正在鄂州市中医医... [阅读全文]

西安一违建楼盘停工3年 开发商迟迟无动作

中国建筑网3月15日讯:四个年头楼盘被停工,面对业主讨说法,开发商一拖再拖,无奈之下业主通过“灰太狼喜羊羊”,来摧开发商解决问题。3月1日,在西安城西三桥街道办事处美美景园接待处,数十名业主戴着喜羊羊面具,站在物业办公室门前,找开发商工作人员讨说法。物业办公室里一直无人。这时,一业主大喊,“开发商来了”。顺着业主的指向,来了一位戴着灰太狼面具、上写“我是开发商”字样的业主,很虔诚地说:“对不起大家,楼没有盖,我有错,我有错……”明白人一看,就知道这是一场业主自编自导的戏,借此发泄对开发商的不满。一位张姓业主说,他们的房子按合同去年5月份就应该交房,但现在却还是个坑,而且建筑工地已停工3年。演这幕戏只是形式,目的是让开发商现身,正面对待问题。建设工地负责人称要开工 现场却看不到建设工人喜羊羊和灰太狼的戏将要演... [阅读全文]

许昌一楼盘开发商资金链断裂成烂尾楼

中国建筑网3月17日讯:4年前,它开发的房子号称许昌西城房子中的“劳斯莱斯”,如今,它的房子成了许昌影响最坏的烂尾楼,建筑工地一片狼藉,售楼部被砸,千余名业主进行了10余次的大规模维权活动。这个小区就是许昌的卓建水岸金城建筑项目,因为开发商资金链断裂,一房多抵押,小区已停工近两年,千余业主苦等房子。【业主投诉】房子停工两年,业主婚期一推再推许昌水岸金城小区位于许昌市解放路与许由路交叉口西北角30米路西,由河南卓建置业集团有限公司开发。近日,许昌市民张女士等人向记者反映,他们在许昌卓建水岸金城买的房子停工近两年了,为此有的业主婚期一推再推。目前,水岸金城一期的房子电梯和门窗均没有安装,二期的房子只是起了个框架。昨天,张女士说,她是卓建水岸金城一期1号楼2单元的业主,根据购房合同约定,水岸金城一期交房时间为2015年5月30日,但至今也未交房,房子从2015年4月起全面停工。水岸金城的另一名业主刘... [阅读全文]

中国电建境外最大风电总承包工程顺利移交

中国建筑网5月30日讯:当地时间5月24日,由中国电建所属中国水电工程顾问集团与中地海外建设集团联营体总承包的中国境外最大风电总承包工程———埃塞俄比亚阿达玛二期风电项目成功取得移交证书,顺利移交业主埃塞俄比亚电力公司。据了解,“埃塞阿达玛二期风电项目”共102台风机,每台1.5兆瓦,总装机容量153兆瓦,解决了埃塞首都20%以上的用电需求,是我国目前在境外实施的采用中国技术、中国标准的最大风电总承包项目,也是目前非洲大陆第二大风电项目。该项目的实施得到了埃塞政府和当地民众的大力支持,2015年5月,埃塞总理亲自启动发电,并对此项目在缓解埃塞电力供应紧张中起到的作用表示高度赞赏。2015年12月,在南非举办的“中非合作论坛”上,中国国家主席习近平与非洲各国政要参观了“埃塞阿达玛二期风电项目”模型。在沙盘前,他指着正在模拟运转的风电项目,对... [阅读全文]

工程竣工移交书

工程竣工移交书是竣工之后的文件,基本到这里已经施工完成,只要最后的验收合格就没有问题。建筑网小编就工程竣工移交书和大家分享一下。本工程已于XX年XX月XX日通过了XX市水务集团有限公司、XX市建设工程质量安全监督站、XX兴海湾监理咨询有限公司、XX天和项目管理投资咨询有限公司等单位的验收,质量符合合同要求,现于XX年XX月XX日由XXXX(移交单位)移交给XXXX(接收单位)。按合同规定,工程保修日期从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日结束。施工单位签署盖章:经办人:负责人:更多关于“工程竣工移交书”等建筑建设方面的知识,可以登入中国建筑网建设通进行查询。关注手机建筑网(http://m.cbi360.net/),实时了解建筑行业最新动态。 [阅读全文]

关于拟对武汉中建三局物业管理有限责任公司园林绿化施工企业三级资质的批前公示

根据《城市绿化条例》、《城市园林绿化企业资质标准》和《湖北省城市园林绿化企业资质申报管理工作规程》的规定,现有以下企业向我局申请办理城市园林绿化企业三级资质。经初审,申请材料符合相关规定,拟对武汉中建三局物业管理有限责任公司发放城市园林绿化企业三级资质证书,现予以公示,公示期为7个工作日。公示期间,接受单位或个人对上述企业不符合申办资质规定的举报、投诉,一经查实,将按照相关规定进行处理。投诉电话:82212705武汉市园林和林业局2016年5月12日 [阅读全文]

中国能建承建红沿河核电二期首个系统实现移交

中国建筑网5月18日讯:近日,由中国能建东电一公司承建的红沿河核电二期常规岛及BOP安装工程实现首个系统实现移交。此次移交的OLBM和OLBN两套直流系统,是为开关站内29面继电保护盘柜和5面GIS汇控柜供电,这两套供电系统的投入为后期500KV开关厂的分系统调试奠定了基础。据悉,红沿河核电二期工程项目规划建设的两台百万千瓦级核电机组使用我国自主核电技术品牌。该工程并网发电后,将进一步优化辽宁地区电力供应结构,实现节能减排量。推荐:最新建筑行业ppp项目情况、建筑ppp新闻动态,敬请关注建筑网ppp项目建筑专栏。通过中国建筑网,可以查询到建筑行业的时事新闻、资讯,时刻了解建筑行业动态。更多关于建筑行业独家信息,敬请实时关注CBI建筑网微信号。 关注手机建筑网(http://m.cbi360.net/),实时了解建筑行业最新动态。 [阅读全文]

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