保修期内监理

中国建筑网是建筑业大型门户网站,为建筑人士提供关于保修期内监理的专题建筑知识解读服务。工程的保修期属于监理服务的相关服务。监理相关服务是工程监理单位受建设单位委托,按照建设工程监理合同约定,在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。更多关于保修期内监理专题建筑行业知识,敬请留意建筑网行业动态专栏。

保修期内监理

工程的保修期属于监理服务的相关服务。监理相关服务是工程监理单位受建设单位委托,按照建设工程监理合同约定,在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 保修期监理工作重点和措施:保修期的监理工作,主要是针对在保修期出现的工程质量问题的处理进行,不同于施工阶段监理工作的是,它主要对已成工程质量事实的处理,包括进行原因调查与分析、责任划分、整改(返修)检查和验收。若涉及到非承包单位原因造成的工程质量缺陷的修复,监理人员应核实修复工程的费用签署工程款支付证书。 [阅读全文]

保修阶段监理细则

保修阶段监理细则是怎样的?有哪些内容?下面是建筑网带来的关于保修阶段监理细则的主要内容介绍以供参考。监理工程师在全部工程基本完成并通过交工检查、承包人书面提出交工申请并保证在缺陷责任期内完成全部剩余工作后,向承包人签发全部工程的交工证书。否则书面指示承包人完成尚需完成的工作。部分工程交工证书 监理工程师按照“监理实施细则”,就下列情况向承包人签发部分工程的交工证书:1)工程的任何主要部分已建成,能够独立交付使用;2)合同中规定有不同交工时间的任何部分工程;3)已由业主占据或使用的任何工程。缺陷责任期的监理(一) 缺陷责任期1、 监理工程师根据合同规定计算交工工程的缺陷责任期(一年)。起算日期必须以监理工程师签发的工程交工证书日期为准。2、 对于有一个以上交工日期的工程缺陷,责任期应分别从各自不同的交工日期起算。(二) 缺陷责任期监理的工作内容1、检查承包人剩余工程计划 监理工程师定期检查承包人剩... [阅读全文]

保修阶段的监理工作意义

为什么要做保修阶段的监理工作?保修阶段的监理工作意义有哪些?下面是建筑网带来的关于保修阶段的监理工作意义的主要内容介绍以供参考。监理单位依据工程的具体特点,安排相应的监理人员承担保修期的监理工作,根据监理合同,完成监理任务,具有十分重要的意义:1、得到业主的认可,提高自己的品牌:由于工程质量的检查验收,并不是对每一个点和每一个细部都可能检查到位,所以,在工程使用初期,往往要暴露出许多的工程质量缺陷和一些工程功能障碍。但是由于建设单位、施工单位代表利益的不同,往往对于出现的质量缺陷的处理方案、责任划分存在分歧;监理做为工程建设的第三方,参与了工程全过程的施工管理,对于缺陷处理方案的确定、缺陷责任的划分起着十分重要的作用,保证工程的正常使用,减少由于缺陷造成的损失。监理单位对保修阶段的监理也要像施工阶段那样重视想用户所想,急用户所急。搞好保修阶段监理工作,也是监理单位提高资信度,保持监理行业形象... [阅读全文]

保修阶段工程监理方案

保修阶段工程是怎样进行监理的?保修阶段工程监理方案是怎样的?下面是建筑网带来的关于保修阶段工程监理方案的主要内容介绍以供参考。1、工程进入保修阶段,我公司派驻一名专业监理工程师(参加该项目施工阶段监理工作)负责本工程的保修期的监理工作。2、我公司监理工程师将与贵公司负责本项目保修期工作的指定联系人保持密切联系,关注工程使用状况是否正常,随时听取用户意见。3、在单位工程竣工验收时,监理工程师将督促承包商向业主方提交《质量保修书》,其内容为具体保修项目,期限以及有关承诺。4、我公司将组织承包商对工程使用情况进行质量回访,每半年进行一次。并在气候突然变化(冬季低温或暴雨)过后组织本厂房办公楼使用单位进行检查一次,对发现的问题按单位工程进行登记。5、工程保修期1年即将到期前,由我公司监理人员组织业主方以及承包商共同对本工程进行全面目测检查。如发现需要维修问题,则将其内容按单位工程列表详细登记。6、监理工程... [阅读全文]

房屋建筑工程质量保修期限

建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。国家也对房屋建筑工程质量保修期限做了想的明确规定。建筑网为相关人士人士解析房屋建筑工程质量保修期限相关资料:房屋建筑工程质量保修期限相关内容:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(1)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(5)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。以上是中国建筑网为中国建筑人士收集整理的关于“房屋建筑工程质量保修期限”的详细建... [阅读全文]

市政工程保修期

近年来建筑质量问题成为了全民关注的重点。我们在关注住宅同时也应该多关注与我们生活息息相关的市政工程建筑问题。由于市政工程使用量大的特点,注定了它的保养维护会比较频繁,于是制定了市政工程保修期规定。以下是中国建筑网整理的关于市政工程保修期规定的具体资料。我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款,该条款规定缺陷责任期(国内所称的质保期)一般不超过两年。这个期限的规定并不是一成不变,而是根据工程特点灵活调整。国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;5、其他项目的保修期限由建... [阅读全文]

桩基工程保修期

桩基工程保修期?以下中国建筑网带来关于桩基工程保修期与质保金的规定,相关内容供以参考。在建设工程的管理中,建设工程质保期与质保金是两个不同的概念,前者是对建设工程的最低保修期限,由建设工程质量管理条例规定;后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。一、建设工程质保期。 国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限: 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。二、... [阅读全文]

桩基保修期

桩基保修期?以下中国建筑网带来关于桩基保修期服务措施,相关内容供以参考。1.保修期内对由于桩基工程质量原因导致的缺陷提供维修服务。2.进行工程质量回访,收集顾客意见,必要时提供维修服务。3.按合同规定的保修服务并及时处理。4.对业主反馈质量信息的收集通过业主的投诉(包括口头或书面意见)、工程质量回访、外来的有关质量信息等方面收集,由质量管理部纳入质量信息档案,经识别质量问题后确定服务需求。5.保修服务的实施按照公司《顾客满意度及其测定程序》的要求进行服务工作。工程保修期间的服务和管理原则上由项目部完成,重大缺陷的处理报公司工程技术部备查。6.保修期限与承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算,在建筑物正常使用的条件下,本工程承诺保修期限为建筑物设计使用年限。从工程交付之日起,我单位的工程保修工作随即展开,在保修期间,我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》,本着对业主负责的精神,以有效... [阅读全文]

桩基工程保修期的规定

桩基工程保修期的规定?以下中国建筑网带来关于桩基工程保修期的规定,相关内容供以参考。1.保修期内对由于桩基工程质量原因导致的缺陷提供维修服务。2.进行工程质量回访,收集顾客意见,必要时提供维修服务。3.按合同规定的保修服务并及时处理。4.对业主反馈质量信息的收集 通过业主的投诉(包括口头或书面意见)、工程质量回访、外来的有关质量信息等方面收集,由质量管理部纳入质量信息档案,经识别质量问题后确定服务需求。 5.保修服务的实施 按照公司《顾客满意度及其测定程序》的要求进行服务工作。 工程保修期间的服务和管理原则上由项目部完成,重大缺陷的处理报公司工程技术部备查。 6.保修期限与承诺 本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算,在建筑物正常使用的条件下,本工程承诺保修期限为建筑物设计使用年限。从工程交付之日起,我单位的工程保修工作随即展开,在保修期间,我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修... [阅读全文]

做好保修期阶段的监理工作

如何做好保修期阶段的监理工作?保修期阶段的监理工作应该怎么做?下面是建筑网带来的关于做好保修期阶段的监理工作的主要内容介绍以供参考。保修期的监理工作,主要是针对在保修期出现的工程质量问题的处理进行,不同于施工阶段监理工作的是,它主要对已成工程质量事实的处理,包括进行原因调查与分析、责任划分、整改(返修)检查和验收。若涉及到非承包单位原因造成的工程质量缺陷的修复,监理人员应核实修复工程的费用签署工程款支付证书。这一阶段监理的主要工作是:(一)协助业主制定保修计划保修期开始,监理单位应依据工程的特点,派驻现场监理人员;现场监理人员应根据工程的特点,协助业主制定工程的保修计划:确定各施工单位保留熟悉整个建设过程的有关人员的名单、数量及联系方式;配置一定数量的保修用备品备件;确定保修响应的时间;质量缺陷责任认定的程序等;保修费用的支付程序等等。合理严谨的保修计划能够保证保修工作的高效开展,减少由于... [阅读全文]

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